YIT kehittää keskusta-asumista Donin Rostovissa

Donin Rostovin kehitystä on viime vuosina vauhdittanut Venäjällä 2018 järjestettävä jalkapallon MM-lopputurnaus.

YIT:n uusi kohde Akvamarin nousee paraatipaikalle Donin Rostovin ydinkeskustaan, kaupunkilaisten suosiman vehreän ja veistoksin somistetun rantabulevardin varteen.

Rakenteilla olevaan kahteen kerrostaloon tulee parisataa business-luokan asuntoa, joiden ikkunoista avautuu esteetön näköala Don-joelle.

”On vaikea kuvitella parempaa paikkaa asua kuin tämä. Osallistumme näin kaupungin paraatijulkisivun luomiseen”, sanoo YIT Donin markkinointi- ja myyntijohtaja Galina Alemasova.

Pihalle tulee lasten leikkikenttä ja viheralueita. Talojen ensimmäinen kerros on varattu liiketiloille, kuten kaikissa muissakin YIT:n kohteissa.

”Kaupallisiin tarkoituksiin tarkoitetut tilat luovat uusia työpaikkoja. Samalla alueen sosiaalinen infrastruktuuri paranee”, Alemasova toteaa.

YIT:llä on Donin Rostovissa oma huoltoyhtiö. Se huoltaa kaikkia YIT:n rakentamia kohteita ja tarjoaa asiakkaille asumisen aikaisia lisäpalveluja, kuten huoneistojen remontointia.

Vilkas ja suvaitsevainen Etelä-Venäjän keskus

Donin Rostov sijaitsee Etelä-Venäjällä Don-joen suistossa muutaman kymmenen kilometrin päässä Asovanmerestä.

Mustan mullan alueeseen kuuluva miljoonakaupunki elää maataloudesta ja maatalouteen liittyvästä teollisuudesta. Alueella toimii useita kansainvälisiä elintarvikejättejä.

Donin Rostov on paitsi Etelä-Venäjän tärkein teollisuuskaupunki, myös vilkas logistinen keskus. Se on Venäjän rautatieliikenteen solmukohta. Valtatie Moskovasta Kaukasukselle kulkee Donin Rostovin läpi, ja Donin jokisatama pitää laivaliikenteen vilkkaana.

Keskeisen sijaintinsa ansiosta kaupunki on ollut aina monikulttuurinen. Kymmenen prosenttia väestöstä on muita kuin venäläisiä. Etnisten ryhmien välisiltä konflikteilta on vältytty, ja kaupunkilaiset ovat ylpeitä suvaitsevaisuudestaan.

”Täällä on mielenkiintoista asua, koska voi olla tekemisissä eri kulttuureihin ja uskontokuntiin kuuluvien ihmisten kanssa”, kehuu Alemasova.

MM-jalkapallo lisää rakentamista

Donin Rostovin kehitystä on viime vuosina vauhdittanut Venäjällä 2018 järjestettävä jalkapallon MM-lopputurnaus. Kyseessä on ensimmäinen kerta, kun kaupunki saa järjestettäväkseen kansainvälisen huippu-urheilutapahtuman.

Ennen turnausta on tarkoitus saada valmiiksi stadion, jolle mahtuu 45 000 katsojaa. Rakenteilla on myös uusi kansainvälinen lentokenttä Platov. Lisäksi kaupunkiin rakennetaan hotelleja ja vanhojen rakennusten julkisivuja kunnostetaan.

YIT on rakentanut Donin Rostovissa toistaiseksi vähemmän kuin muissa Venäjän kaupungeissa.

”Olisimme valmiita rakentamaan enemmän. Vanhoja teollisuuslaitoksia on tyhjillään, mutta kaavoitustilanne on haastava. Kaupunki ole kyennyt muuttamaan kaavoja asuinrakentamiseen sopiviksi riittävän nopeasti”, sanoo Venäjä-liiketoiminta-alueen johtaja Teemu Helppolainen.

Lähes kaikki YIT:n kohteet sijaitsevat Donin Rostovin keskustassa. 1700-luvulla perustetun kaupungin keskustarakentamisessa on omat haasteensa. Asemakaavassa on määritelty alueet, joilla täytyy ennen rakentamista tehdä arkeologinen selvitys.

”Rakennukselle pitää etsiä uusi paikka, jos tutkimuksessa löytyy muinaisesineitä. Tämän toki tarkistamme ennen tontin hankintaa”, Helppolainen sanoo.

Innovaatioita kuumuutta vastaan

Donin Rostovissa vallitsee mannerilmasto, ja kesän kuumimpina kuukausina lämpötila voi kohota jopa +50 asteeseen. Kuumuus vaikuttaa rakentamiseen, johon YIT on tuonut uusia innovaatioita.

”Etelässä jokainen asiakas laittaa asuntoon ilmastointilaitteet. Ulkoseinillä olevat laatikot eivät kuitenkaan ole kovin kauniita. YIT:n kohteissa tämä on otettu huomioon jo suunnitteluvaiheessa. Laitteet voi sijoittaa piiloon”, Helppolainen kuvailee.

Venäjällä rakennuksiin on perinteisesti jätetty tyhjä tekninen kerros LVI-tekniikkaa varten. Tyhjä kerros on myös estänyt ylimmän kerroksen huoneistoja muuttumasta kesällä pätseiksi. YIT on rakentanut viimeisimmät kohteensa ilman teknistä kerrosta, mikä herätti aluksi vastustusta.

”Käytämme kohteissamme hyviä eristemateriaaleja, joten asunnot ovat viileitä kesäkuumallakin”, Helppolainen kertoo.

YIT on toiminut Donin Rostovissa vuodesta 2007. Se on verrattain lyhyessä ajassa ehtinyt hankkia kaupungissa hyvän maineen.

YIT Donin pääjohtaja Andrei Shumejev ottaa aktiivisesti osaa asuinrakentamiseen liittyvään yhteiskunnalliseen keskusteluun. Rakentamista opettavassa korkeakoulussa YIT:tä käytetään esimerkkinä, kun oppilaille luennoidaan työturvallisuudesta rakennuksilla. YIT on tunnettu myös siitä, että sen kohteet valmistuvat aikataulussa.

”Bränditutkimuksissa on huomattu, että YIT on kaupungissa erittäin tuttu ja arvostettu nimi”, Helppolainen sanoo.

YIT:n tämänhetkiset kohteet Donin Rostovissa

Akvamarin

Ydinkeskustassa Don-joen varrella sijaitsevaan kohteeseen tulee kaksi rakennusta, joista toisessa on 19 kerrosta ja toisessa kuusi. Taloihin rakennetaan 227 bisnesluokan asuntoa: yksiöitä, kaksioita ja kolmioita.

Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota energiatehokkuuteen. Energiaa säästävän teknologian ja laadukkaiden materiaalien ansiosta kohde kuuluu toiseksi korkeimpaan B-energialuokkaan.

Kaskad

Keskustan lähellä olevaan kohteeseen rakennetaan kaksi 10−14-kerroksista taloa. Kerrostaloihin tulee yhteensä 233 comfort-luokan asuntoa.

Siversa

YIT:n 2,7 hehtaarin tontti sijaitsee keskustassa Leninskin kaupunginosassa. Tontille on suunnitteilla neljä 20-kerroksista taloa ja maanalainen parkkihalli.

Donin Rostov on Etelä-Venäjän pääkaupunki

Kaupungissa asuu 1,1 miljoonaa ihmistä.

Se on Rostovin alueen pääkaupunki ja Etelä-Venäjän hallinnollinen keskus.

Monikulttuurisessa kaupungissa on suuri armenialaisvähemmistö. Muita etnisiä ryhmiä ovat muun muassa ukrainalaiset, azerbaidzhanilaiset ja tataarit.

Hiljaa virtaa Don -teoksestaan tunnettu Nobel-palkittu kirjailija Mihail Šolohov oli kotoisin Rostovin alueelta. Kirjailijan muistoa vaalitaan kaupungissa näyttävästi.

Jalkapallon MM-kilpailut pelataan 2018 Donin Rostovissa ja kymmenessä muussa Venäjän kaupungissa.

Lisätietoja:

Hanna Malmivaara, viestintäjohtaja, YIT Oyj, puh. 040 561 6568, hanna.malmivaara@yit.fi

Teemu Helppolainen, Asuminen Venäjä -liiketoiminta-alueen johtaja, YIT Rakennus Oy, puh. +7 915 316 8216, teemu.helppolainen@yit.ru

YIT luo kestäviä kaupunkeja ja parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja, toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Panostamme ensiluokkaiseen asiakaskokemukseen, korkeaan laatuun ja monipuolisen osaamisemme jatkuvaan kehittämiseen. Toiminta-alueemme kattaa Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli lähes 1,7 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300 henkilöä. Osakkeemme noteerataan NASDAQ Helsinki Oy:ssä. www.yit.fi