LAHDEN VANHUSTEN ASUNTOSÄÄTIÖ JA YIT TOTEUTTAVAT PALVELUTALO ONNELANPOLUN LÄHES NOLLAENERGIAKONSEPTILLA – HANKKEELLA MERKITTÄVÄ ARA:N TUKI

LAHDEN VANHUSTEN ASUNTOSÄÄTIÖ JA YIT TOTEUTTAVAT PALVELUTALO ONNELANPOLUN LÄHES NOLLAENERGIAKONSEPTILLA – HANKKEELLA MERKITTÄVÄ ARA:N TUKI

YIT ja Lahden vanhusten asuntosäätiö ovat sopineet nollaenergiakonseptin mukaisen palvelutalo Onnelanpolun toteuttamisesta. Lahden Paavolan kaupunginosaan sijoittuva asuin- ja palvelurakennushanke käsittää noin 230 ikäihmisille suunnattua asuntoa sekä 103 autopaikan pysäköintilaitoksen. YIT Rakennus Oy ja YIT Kiinteistötekniikka Oy vastaavat mittavan hankkeen toteutuksesta KVR-urakkana (kokonaisvastuurakentaminen) ja sen laajuus on kokonaisuudessaan 16 335 br-m2. YIT:n urakkasumma on lähes 32 miljoonaa euroa ja hankkeen kokonaisarvo on noin 36 miljoonaa euroa.

Onnelanpolun urakkasopimus allekirjoitettiin joulukussa 2011. Rakennustyöt ovat käynnistyneet purkutöillä tammikuussa 2012 ja kohde valmistuu kesäkuun lopussa 2014. Hanke on merkittävä alueellinen työllistäjä, sillä rakennustyömaan lasketaan työllistävän lähes 300 työntekijää, jonka lisäksi hankkeen vaikutukset näkyvät rakennustuoteteollisuudessa sekä palvelualoilla.

”Palvelutalo Onnelanpolku on paitsi energiankulutuksen vähentämisen tavoitteissaan edistyksellinen, myös palvelukonseptissaan edelläkävijä. Tarkoituksena on toteuttaa asumisympäristö, jossa ikäihmiset voivat elää elämäänsä kaikenkuntoisena – niin aktiivisena kuin toimintakyvyssään rajoittuneempanakin. Talo on täysin esteetön ja sinne tuodaan monia palveluita, jotka mahdollistavat kotona asumisen. Mottona on, että palveluiden täytyy tulla ihmisten luo, eikä päinvastoin”, kertoo Sanna Mäkinen, Lahden vanhusten asuntosäätiön toiminnanjohtaja.

”Onnelanpolku on ARAn suurin vuokra-asumisen kiinteistökehittämisen hanke viime vuoden aikana. Lisäämällä rakennusoikeutta ja tiivistämällä yhdyskuntarakennetta kaupungin keskustassa pystymme tarjoamaan palvelu- ja vuokra-asuntoja, joiden vuokrataso tulee olemaan kohtuullinen, noin 12 euroa/m2. Myös rakennuskustannukset saadaan pysymään kohtuutasolla. Olemme tehneet päätöksen hankkeen 24 749 417 euron korkotukilainasta ja 11 610 678 euron investointiavustuksesta”, sanoo ARAn ylijohtaja Hannu Rossilahti.

Nollaenergiakonseptilla kohti vuoden 2022 vaatimustasoa energiatehokkuudessa

Palvelutalo Onnelanpolun energiakonseptissa ja toteutusratkaisuissa painottuvat energiatehokkuuden hallinta, massoittelu, energiankulutuksen minimointi, uusiutuvan energian käyttö ja tehokkuus. Onnelanpolku on ensimmäinen suuren kokoluokan palvelutalohanke, jossa kaukolämpötalossa käytetään merkittävästi paikallista uusiutuvaa energiaa, kuten aurinkolämpöä ja -sähköä. Kaikki energiaratkaisut on valittu tarkkojen mallinnusten ja simulointien sekä testausten perusteella.

”Kohde on tärkeä suuren mittakaavan demonstraatiohanke, jossa energiatehokkuutta tarkastellaan vuoden 2012 energiamääräysten määritelmien mukaisesti ja energiatehokkuustaso vastaa arviolta 10 vuoden päästä vaadittavaa lähes nollaenergiarakentamisen tasoa”, toteaa johtava asiantuntija Jarek Kurnitski hankkeen tutkimuksia rahoittavasta Sitran Energiaohjelmasta.

Tilaajan asiantuntijana hankkeen tarjousvaiheessa toimi VTT, joka valmisteli tarjouspyynnön energiavaatimukset sekä osallistui saapuneiden tarjousten laadun arviointiin ja pisteytykseen.   

”Onnelanpolun hankintaprosessissa kokeiltiin uusia keinoja löytää kunnianhimoisiin energiatavoitteisiin parhaiten vastaavat toimijat. Vaikka hankinnan hinnalla on yhä suuri painoarvo, itse valinta tapahtui lopulta ympäristö- ja laatutekijöiden perusteella. Valintaprosessia varten kehitetty pisteytysjärjestelmä osoitti tarjotun kokonaisuuden merkityksen. Lopullinen kustannus ei juuri poikkea tavanomaisten palvelutalohankkeiden kustannuksista”, sanoo VTT:n asiakaspäällikkö Jyri Nieminen.

Tulevaisuuden YIT Kodit lähes nollaenergia-asumista

Nollaenergiakonsepti on tulos YIT:n kehitystyöstä, johon osallistuivat yhteistyökumppaneina Suunnittelutieto Team Oy sekä Wise Group Finland Oy. YIT:n tavoitteena oli kehittää energiatehokkuusdirektiivin mukainen lähes nollaenergia rakentamiseen vastaava konsepti, jonka mukaisesti rakennetaan tulevaisuudessa YIT Kodit. Konseptissa erityishuomio on laitettu ratkaisujen toimintavarmuuteen. Osana kehitystyötä kaikki sovellettavat ratkaisut testataan ennen kohteen valmistumista, jolloin voidaan varmistua eri ratkaisujen soveltuvuudesta asuntoihin.

”Onnelanpolussa olemme soveltaneet ensimmäistä kertaa asuntorakentamiseen useita aiemmin vain toimisto- tai liikerakentamisessa käyttämiämme energiaratkaisuja. Lähes 0-energiatalossa käytetään uusiutuvana energiamuotona aurinkoenergiaa, jolla katetaan noin 20 prosenttia kokonaisenergian kulutuksesta. Muun muassa ilmanvaihtokoneiden puhaltimet toimivat aurinkosähköllä. Aurinkolämpöä käytetään käyttöveden lämmitykseen sekä lattialämmitykseen”, kertoo aluejohtaja Jukka Pohjola YIT:ltä.

Sähkönkulutusta on minimoitu muun muassa sähkötehokkailla IV-laitteilla ja pumpuilla, LED-valaistuksella, sekä läsnäoloon perustuvalla ja päivänvalon mukaan säätyvällä yleisten tilojen valaistuksella. Tarpeen mukainen ilmanvaihto toimii yleisissä tiloissa olosuhdemittauksen ja läsnäolon mukaan ja asuinhuoneissa on huonekohtainen säätömahdollisuus. Pihan sulatusjärjestelmässä hyödynnetään kaukolämmön paluuvettä. Onnelanpolku liitetään YIT:n kiinteistövalvomoon ja tarkkaan seurantaan sekä mittarointiin energian käytön optimoimiseksi.

Lisätietoja:
Jukka Pohjola, aluejohtaja, Talonrakennus, YIT Suomen rakentamispalvelut, puh. 0400 216 618, jukka.pohjola@yit.fi
Ari Västinsalo, hankekehityspäällikkö, YIT Kiinteistötekniset palvelut, puh. 050 594 1643, ari.vastinsalo@yit.fi
Sanna Mäkinen, toiminnanjohtaja, Lahden vanhusten asuntosäätiö, puh. 0400 543 828, sanna.makinen@lvas.fi

Palvelutalo Onnelanpolusta on tarjolla lehdistölle julkaisuvapaita havainnekuvia nettisivuilla www.yit.fi/palvelut/yritysinformaatio/media/kuvat_ja_logot.

YIT OYJ

Virva Salmivaara
Viestintäjohtaja

YIT viettää 100-vuotisjuhlaa vuonna 2012. Yhtiö perustettiin Suomen suuriruhtinaskuntaan vuonna 1912. Tänä päivänä YIT on merkittävä eurooppalainen kiinteistö- ja rakennusalan sekä teollisuuden palveluyritys. Palvelemme asiakkaita 14 maassa, Pohjoismaissa, Keski-Euroopassa, Venäjällä sekä Baltian maissa, 26 000 ammattilaisen voimin. Olemme kasvaneet asiakkaidemme kanssa ja kehittäneet palvelujamme yhteiskuntien muuttuessa. Aiomme jatkaa samalla polulla. Visionamme on olla edelläkävijä hyvän elinympäristön luojana ja ylläpitäjänä. Vuonna 2010 YIT:n liikevaihto oli noin 3,8 miljardia euroa. YIT:n osake noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. www.yit.fi

Lahden vanhusten asuntosäätiö (LVAS) on jo vuodesta 1963 toiminut Lahden alueella ikäihmisten ja erityisryhmien vuokra- ja palveluasumisen sekä palveluiden tuottajana. Säätiö tarjoaa asuntoja yli 55-vuotiaille ja pyrkii toiminnallaan edistämään ja tukemaan ikääntyvän kansalaisen hyvää kotona asumista. www.lvas.fi