Muutos YIT:n johtoryhmässä: Antti Inkilä jättää yhtiön
Takaisin
- Pörssitiedotteet
- 26.04.2013 07.00 CET
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2013: Hidas alku vuodelle - osittaisjakautuminen etenee suunnitellusti
YIT OYJ OSAVUOSIKATSAUS 26.4.2013 KLO 8.00
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-31.3.2013
Hidas alku vuodelle - osittaisjakautuminen etenee suunnitellusti
- Toimialojen liikevoitto tammi-maaliskuussa laski 27 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 40,2 milj. euroa (1-3/2012: 55,1 milj. e). Kansainvälisissä rakentamispalveluissa liikevoitto kasvoi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Liikevoitto Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa laski merkittävästi.
- Toimialojen liikevaihto laski hieman vuoden ensimmäisellä neljänneksellä edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasosta ja oli 1 041,6 milj. euroa (1-3/2012: 1 098,3 milj. e). Liikevaihto kasvoi Kansainvälisissä rakentamispalveluissa, jossa liikevaihdon kasvua tukivat asuntotuotannon korkea volyymi ja hyvä asuntomyynti Venäjällä.
- Toimialojen tilauskanta oli edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli 3 956,2 milj. euroa (3/2012: 3 965,5 milj. e). Tilauskanta oli samalla tasolla kuin vuoden 2012 lopussa.
- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja laski 27 prosenttia tammi-maaliskuussa edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 33,8 milj. euroa (1-3/2012: 46,1 milj. e).
- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-maaliskuussa laski 26 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 0,20 euroa (1-3/2012: 0,27 e).
TULOSOHJEISTUS: Konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto vuonna 2013 säilyy vuoden 2012 tasolla ja liikevoitto kasvaa vuonna 2013
YIT Oyj toistaa vuoden 2012 tilinpäätöksen yhteydessä antamansa arvion, jonka mukaan vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013.
Tulosohjeistuksessa ei ole huomioitu suunniteltuun jakautumiseen liittyviä kertaluonteisia kustannuksia.
Kasvanut epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin.
Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski: Tilauskanta vahvistui selvästi Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa
Olemme tyytyväisiä rakentamispalveluiden hyvänä jatkuneeseen kehitykseen ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Suomen Rakentamispalveluissa maaliskuun alussa voimaan tullut varainsiirtoveron muutos vauhditti asuntokauppaa erityisesti helmikuussa. Venäjällä asuntomyynti vahvistui tammikuun lomasesongin jälkeen. Vastasimme hyvänä säilyneeseen kysyntään aloittamalla vuoden ensimmäisellä neljänneksellä yhteensä yli 1 700 asunnon rakentamisen.
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto laski ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Pitkittyneen epävarmuuden seurauksena asiakkaat ovat edelleen lykänneet huollon ja kunnossapidon lisätöitä. Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa 600 henkilön vähennykset ovat käynnissä ja kustannusten sopeuttamista jatketaan edelleen vuoden 2013 aikana. Ennakoimme kannattavuuden paranevan Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa alkaneen vuoden aikana. Tilauskannan vahvistuminen kiinteistöteknisissä palveluissa ja kysynnän piristyminen Saksassa osaltaan tukevat loppuvuoden kehitystä.
Valmisteluja konsernin liiketoiminnan kehittämiseksi kohti uutta strategista kasvuvaihetta on jatkettu. Tavoitteenamme on erottaa kiinteistötekniset palvelut -liiketoiminta erilliseen konserniin ja jatkaa rakentamispalvelut -liiketoimintaa nykyisessä YIT-konsernissa. Jakautumisen valmistelu on edennyt suunnitelmien mukaan, ja tavoitteenamme on listata kiinteistöteknisiin palveluihin keskittyvä Caverion Helsingin Pörssiin heinäkuun alussa.
AVAINLUKUJA
Konsernin kehitys toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus, POC)
| Liikevaihto, milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 468,6 | 513,1 | -9 % |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 139,2 | 159,4 | -13 % |
| Suomen rakentamispalvelut | 326,0 | 329,5 | -1 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 119,0 | 107,9 | 10 % |
| Muut erät | -11,3 | -11,6 | |
| Konserni yhteensä | 1 041,6 | 1 098,3 | -5 % |
| Liikevoitto, milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,2 | 14,5 | -85 % |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 3,4 | 5,2 | -34 % |
| Suomen rakentamispalvelut | 26,5 | 31,4 | -16 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 11,6 | 9,7 | 20 % |
| Muut erät | -3,5 | -5,7 | |
| Konserni yhteensä | 40,2 | 55,1 | -27 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 1-3/13 | 1-3/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 0,5 | 2,8 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,5 | 3,3 |
| Suomen rakentamispalvelut | 8,1 | 9,5 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 9,8 | 9,0 |
| Konserni yhteensä | 3,9 | 5,0 |
| Tilauskanta, milj. e | 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 844,7 | 969,4 | -13 % | 844,7 | 819,0 | 3 % | |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 470,5 | 500,5 | -6 % | 470,5 | 380,1 | 24 % | |
| Suomen rakentamispalvelut | 1 424,9 | 1 428,0 | 0 % | 1 424,9 | 1 499,0 | -5 % | |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 1 285,3 | 1 142,9 | 12 % | 1 285,3 | 1 266,1 | 2 % | |
| Muut erät | -69,1 | -75,3 | -69,1 | -62,8 | |||
| Konserni yhteensä | 3 956,2 | 3 965,5 | 0 % | 3 956,2 | 3 901,5 | 1 % |
Konsernin toimialaraportoinnin mukaisia tunnuslukuja (osatuloutus, POC)
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | |
| Tulos ennen veroja, milj. e | 33,8 | 46,1 | -27 % |
| Katsauskauden tulos, milj. e 1) | 25,6 | 33,9 | -25 % |
| Osakekohtainen tulos, e | 0,20 | 0,27 | -26 % |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen, milj. e | -7,5 | -9,0 | |
| Henkilöstö kauden lopussa | 24 923 | 25 703 | -3 % |
1) Emoyhtiön omistajien osuus
TIEDOTUSTILAISUUS, WEBCAST JA PUHELINKONFERENSSI
Osavuosikatsauksesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus perjantaina 26.4.2013 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen sijoitusanalyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille.
Tiedotustilaisuutta ja toimitusjohtaja Juhani Pitkäkosken esitystä voi seurata suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 alkaen.
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta. Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon (0)9 2313 9201. Osallistujia pyydetään antamaan seuraava konferenssipuhelun ID-numero: 930771. Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää kysymyksiä myös suomeksi.
Aikataulu eri aikavyöhykkeillä:
| Osavuosikatsauksen julkistaminen | Tiedotustilaisuus, puhelinkonferenssi ja suora webcast-lähetys | Webcast-lähetyksen tallenne saatavilla | |
| EEST (Helsinki) | 8.00 | 10.00 | 12.00 |
| CEST (Pariisi, Tukholma) | 7.00 | 9.00 | 11.00 |
| BST (Lontoo) | 6.00 | 8.00 | 10.00 |
| US EDT (New York) | 1.00 | 3.00 | 5.00 |
Taloudelliset katsaukset ja muuta sijoittajatietoa löytyy YIT:n internet-sivuilta osoitteesta www.yit.fi/sijoittajat. Aineistoja voi tilata kotisivujen kautta, sähköpostitse osoitteesta InvestorRelations@yit.fi tai puhelimitse numerosta 020 433 2257.
YIT OYJ
Juhani Pitkäkoski
toimitusjohtaja
Lisätietoja antavat:
Timo Lehtinen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 670 0626, timo.lehtinen@yit.fi
Hanna-Maria Heikkinen, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 826 2172, hanna-maria.heikkinen@yit.fi
Jakelu: NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.–31.3.2013
SISÄLTÖ
- Konsernin taloudellinen kehitys toimialaraportoinnin mukaisesti
- Kehitys toimialoittain
- Henkilöstö
- Strategiset tavoitteet
- Osittaisjakautumisen eteneminen
- Konsernin taloudellinen kehitys konserniraportoinnin mukaisesti (IFRS, IFRIC 15)
- Yhtiökokouksen päätökset
- Osakkeet ja omistajat
- Liiketoiminnan merkittävimmät lähiajan riskit ja riskienhallinta
- Laajempaa ja tasapainoisempaa raportointia osana vastuullista yritystoimintaa
- Näkymät vuodelle 2013
- Osavuosikatsauksen taulukko-osa
KONSERNIN TALOUDELLINEN KEHITYS TOIMIALARAPORTOINNIN MUKAISESTI
Osavuosikatsauksen laskentaperiaatteet
YIT Oyj:n johto seuraa yhtiön liiketoiminnan kehitystä osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti. Tämän johdosta osavuosikatsauksen selostusosa painottuu yhtiön kehityksen kuvaamiseen tämän raportoinnin mukaisesti. YIT raportoi toiminnastaan myös IFRS-säännösten mukaisesti, jolloin yhtiö soveltaa muun muassa IFRIC 15 -tulkintaohjetta. Tuloutusperiaatteiden erojen vaikutukset esitetään yksityiskohtaisesti osavuosikatsauksen taulukko-osassa.
Toimialojen liikevaihto laski hieman edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolta
| Liikevaihto, milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 468,6 | 513,1 | -9 % |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 139,2 | 159,4 | -13 % |
| Suomen rakentamispalvelut | 326,0 | 329,5 | -1 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 119,0 | 107,9 | 10 % |
| Muut erät | -11,3 | -11,6 | |
| Konserni yhteensä | 1 041,6 | 1 098,3 | -5 % |
YIT:n toimialojen ensimmäisen neljänneksen liikevaihto laski hieman edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolta ja oli 1 041,6 milj. euroa (1-3/2012: 1 098,3 milj. e). Liikevaihto kasvoi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta Kansainvälisissä rakentamispalveluissa. Liikevaihdon kasvua Kansainvälisissä rakentamispalveluissa tukivat asuntotuotannon korkea volyymi ja hyvänä jatkunut asuntomyynti Venäjällä. Valuuttakurssimuutokset kasvattivat toimialojen tammi-maaliskuun liikevaihtoa 7,8 milj. eurolla edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.
Tammi-maaliskuussa konsernin toimialaraportoinnin mukaisesta liikevaihdosta 43 prosenttia tuli Suomesta (1-3/2012: 42 %), 16 prosenttia Ruotsista (1-3/2012: 16 %), 13 prosenttia Norjasta (1-3/2012: 13 %), 10 prosenttia Saksasta (1-3/2012: 11 %), 10 prosenttia Venäjältä (1-3/2012: 8 %), 3 prosenttia Tanskasta (1-3/2012: 3 %), 3 prosenttia Itävallasta (1-3/2012: 3 %) sekä 2 prosenttia Baltian maista (1-3/2012: 2 %).
Toimialojen liikevoitto laski selvästi
| Liikevoitto, milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,2 | 14,5 | -85 % |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 3,4 | 5,2 | -34 % |
| Suomen rakentamispalvelut | 26,5 | 31,4 | -16 % |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 11,6 | 9,7 | 20 % |
| Muut erät | -3,5 | -5,7 | |
| Konserni yhteensä | 40,2 | 55,1 | -27 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 1-3/13 | 1-3/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 0,5 | 2,8 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,5 | 3,3 |
| Suomen rakentamispalvelut | 8,1 | 9,5 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 9,8 | 9,0 |
| Konserni yhteensä | 3,9 | 5,0 |
YIT:n toimialaraportoinnin mukainen liikevoitto laski 27 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-maaliskuussa 40,2 milj. euroa (1-3/2012: 55,1 milj. e). Toimialaraportoinnin mukainen liikevoittoprosentti oli 3,9 (1-3/2012: 5,0 %). Katsauskauden liikevoittoon ei sisälly IAS 23:n mukaisia korkokuluja, jotka vuoden 2013 alussa voimaan tulleen laskentatapamuutoksen vuoksi sisältyvät korkokuluihin (vertailuluvut on muutettu vastaavasti). IAS 23 määrittää vieraan pääoman menojen kirjaustavan pitkäaikaisissa rakennushankkeissa.
Kansainvälisissä rakentamispalveluissa liikevoitto kasvoi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Suomen rakentamispalveluissa liikevoitto laski edellisvuodesta. Liikevoitto laski merkittävästi Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa asiakkaiden lykätessä pitkittyneen epävarmuuden seurauksena huollon ja kunnossapidon lisätöitä. Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevoiton laskuun vaikuttivat projektiliiketoiminnan heikko kannattavuus ja tiukka hintakilpailu sekä ensimmäiselle neljännekselle tyypillinen liiketoiminnan alhainen volyymi. Toimialan liikevoittoa heikensi lisäksi noin 2,8 milj. euron sopeuttamiskulut. Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevoitto laski selvästi.
YIT:n poistot olivat katsauskaudella 10,3 miljoonaa euroa (1-3/2012: 10,9 milj. e).
Tilauskanta säilyi vahvana
| Tilauskanta, milj. e | 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 844,7 | 969,4 | -13 % | 844,7 | 819,0 | 3 % | |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 470,5 | 500,5 | -6 % | 470,5 | 380,1 | 24 % | |
| Suomen rakentamispalvelut | 1 424,9 | 1 428,0 | 0 % | 1 424,9 | 1 499,0 | -5 % | |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 1 285,3 | 1 142,9 | 12 % | 1 285,3 | 1 266,1 | 2 % | |
| Muut erät | -69,1 | -75,3 | -69,1 | -62,8 | |||
| Konserni yhteensä | 3 956,2 | 3 965,5 | 0 % | 3 956,2 | 3 901,5 | 1 % |
YIT:n toimialojen tilauskanta oli maaliskuun lopussa 3 956,2 milj. euroa (3/2012: 3 965,5 milj. e) eli samalla tasolla kuin edellisvuoden vastaavana ajankohtana ja vuoden 2012 lopussa, jolloin se oli 3 901,5 milj. euroa.
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden tilauskanta laski edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna heikentyneen markkinatilanteen vuoksi. Myös Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden tilauskanta laski edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, mutta kasvoi viime vuoden joulukuuhun verrattuna 24 prosenttia Saksan ja Itävallan vahvistuneen kysynnän ansiosta. Kansainvälisten rakentamispalveluiden tilauskanta kasvoi asuntoaloitusten ansiosta edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.
Investoinnit ja yrityskaupat
Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin olivat tammi-maaliskuussa 9,6 milj. euroa (1-3/2012: 13,6 milj. e) eli 0,9 prosenttia (1-3/2012: 1,2 %) liikevaihdosta. Rakennuskalustoon investoitiin 1,0 milj. euroa (1-3/2012: 2,8 milj. e) ja tietotekniikkaan 1,6 milj. euroa (1-3/2012: 2,5 milj. e).
Katsauskaudella YIT ei tehnyt yritysostoja. YIT on kasvattanut omistusosuuttaan 5,92 prosenttiyksiköllä YIT Moskoviassa ja omistaa nyt yhtiön koko osakekannan.
Vahva kassavirta Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa
Konsernin tammi-maaliskuun operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli -7,5 milj. euroa (1-3/2012: -9,0 milj. e). Kassavirta oli vahva Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa. Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa kassavirta jäi heikoksi ensimmäisellä neljänneksellä, koska YIT ei saanut asiakkailtaan merkittäviä ennakkomaksuja. Asuntomyynti tuki kassavirtaa Suomen rakentamispalveluissa ensimmäisellä neljänneksellä. Venäjällä asuntojen myyntivaranto ja tontti-investoinnit kasvoivat.
Toimialaraportoinnin mukainen sijoitetun pääoman tuotto oli 13,7 prosenttia viimeiseltä 12 kuukaudelta (1-12/2012: 14,4 %). Maaliskuun lopussa konsernin toimialaraportoinnin mukainen sijoitettu pääoma oli 1 894,4 milj. euroa (12/2012: 1 916,9 milj. e). Sijoitettu pääoma lasketaan vähentämällä taseen loppusummasta korottomat velat.
Tulos ennen veroja laski
Toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja laski 27 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna ja oli tammi-maaliskuussa 33,8 milj. euroa (1-3/2012: 46,1 milj. e).
Toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-maaliskuussa laski 26 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 0,20 euroa (1-3/2012: 0,27 e).
Konsernin toimialaraportoinnin mukainen efektiivinen verokanta oli katsauskaudella 24,2 prosenttia (1-12/2012: 24,3 %).
KEHITYS TOIMIALOITTAIN
Toimialojen kehitystä kuvataan toimialaraportoinnin mukaisin luvuin.
POHJOIS-EUROOPAN KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | |
| Liikevaihto, milj. e | 468,6 | 513,1 | -9 % |
| Liikevoitto, milj. e | 2,2 | 14,5 | -85 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 0,5 | 2,8 |
| 4/12-3/13 | 1-12/12 | |
| Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), %1) | 9,0 | 11,0 |
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | ||
| Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e | 321,5 | 327,8 | -2 % | 321,5 | 344,8 | -7 % | |
| Tilauskanta, milj. e | 844,7 | 969,4 | -13 % | 844,7 | 819,0 | 3 % |
| Liikevaihto, milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos |
| Ruotsi | 126,4 | 142,2 | -11% |
| Suomi | 165,2 | 178,5 | -7% |
| Norja | 133,6 | 147,1 | -9% |
| Tanska | 31,1 | 34,0 | -9% |
| Venäjä ja Baltian maat | 12,3 | 11,2 | 10% |
| Yhteensä | 468,6 | 513,1 | -9% |
1) Vertailuluvuissa huomioitu IAS 19 vaikutus ja sisäisten erien oikaisu.
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto laski tammi-maaliskuussa edellisvuodesta ja oli 468,6 milj. euroa (1-3/2012: 513,1 milj. e). Valuuttakurssimuutokset kasvattivat katsauskauden liikevaihtoa 9,3 milj. eurolla edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.
Toimialan liikevoitto laski katsauskaudella 85 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 2,2 milj. euroa (1-3/2012: 14,5 milj. e). Asiakkaat lykkäsivät katsauskaudella huollon ja kunnossapidon lisätöitä, minkä vuoksi käyttöaste oli liian matala.
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa kustannusten sopeuttamista jatketaan edelleen vuoden 2013 aikana ja kannattavuuden arvioidaan parantuvan edelliseen vuoteen verrattuna. Kaikissa Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden toimintamaissa liiketoiminnan uudelleenjärjestelyt etenivät katsauskaudella. Tavoitteena on noin 600 henkilön vähentäminen vuonna 2013, näistä noin 200 henkilön vähennykset toteutettiin ensimmäisellä neljänneksellä, mistä aiheutui noin 2,8 milj. euron sopeuttamiskulut.
Toteutettujen kustannussäästöjen vaikutusten arvioidaan näkyvän kannattavuuden parantumisena loppuvuoden aikana. Vuoden 2012 viimeisestä neljänneksestä lähtien asiakkaiden lykkäämien huollon ja kunnossapidon lisätöiden arvioidaan aiheuttavan kasvavaa kysyntää, minkä arvioidaan myös osaltaan tukevan liikevaihdon ja kannattavuuden myönteistä kehitystä loppuvuonna. Maaliskuun lopun tilauskanta laski 13 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 844,7 milj. euroa (3/2012: 969,4 milj. euroa). Joulukuun lopusta tilauskanta nousi hieman (12/2012: 819,0 milj. euroa).
Projektiliiketoiminnassa uusia tilauksia
YIT käynnisti ensimmäisellä neljänneksellä sähkö- ja teletekniset asennukset uudessa Fornebuporten-projektissa Oslon ulkopuolella Norjassa. Toimeksiannon koko on noin 19 miljoonaa euroa seuraavan kolmen vuoden aikana.
Viborgissa, Tanskassa allekirjoitettiin sopimus uuden oikeustalon kaikista rakennusvaiheen teknisistä asennuksista sekä ylläpitosopimus seuraavalle 25 vuodelle. Toimeksiannon koko on noin 17,5 miljoonaa euroa.
Jatkossa YIT pyrkii Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan kasvattamisen lisäksi vahvistamaan asemaansa etenkin suurissa Design & Build -projekteissa.
Huollon ja kunnossapidon liikevaihto laski
YIT:n tavoitteena on olla Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa johtava teknisten, energiatehokkaiden järjestelmien ja ratkaisujen sekä elinkaaripalveluiden toimittaja. Huolto- ja kunnossapitoliiketoimintaa pyritään kasvattamaan muuta toimintaa nopeammin.
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan liikevaihto laski 11 prosenttia ja sen osuus toimialan tammi-maaliskuun liikevaihdosta oli 291,3 milj. euroa (1-3/2012: 328,1 milj. e) eli 62 prosenttia koko liikevaihdosta (1-3/2012: 64 %).
YIT Kiinteistötekniikan ja Fläkt Woodsin välinen palvelusopimus Turun, Toijalan ja Kihniön tehtaiden tuotantokoneiden ja -laitteiden sekä kiinteistöjen ennakkohuollosta ja ylläpidosta tuli voimaan helmikuussa. Sopimukseen liittyy ulkoistus ja liikkeenluovutus. Sen mukaan Fläkt Woodsin Turun ja Kihniön tehtaiden tuotannon kunnossapidon henkilöt siirtyivät YIT Kiinteistötekniikka Oy:n palvelukseen vanhoina työntekijöinä. Toijalan tehtaan osalta toiminta siirtyi YIT:lle toiselta toimijalta. Solmittuun sopimukseen liittyi lisäksi ServiFlex-palvelusopimus kokonaisvaltaisesta tuotannon ja kiinteistöjen käynnissäpidosta. Sopimus on aluksi kolmivuotinen ja jatkuu sen jälkeen toistaiseksi.
Venäjällä YIT on allekirjoittanut useita palvelusopimuksia muun muassa Castorama-ketjun, British Petroleum Plc:n sekä World Class Fitnessin kanssa. Edellä mainittujen sopimusten yhteisarvo on yli viisi miljoonaa euroa.
Energiatehokkuusprojektien määrä kasvussa
Suomessa YIT allekirjoitti Siilinjärven kaupungin kanssa sopimuksen energiansäästöön tähtäävästä ESCO-projektista vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Projekti käsittää rakennusautomaation sekä lämmitys- ja ilmastointilaitteiden modernisoinnin yhdeksässä kiinteistössä. Investoinnit toteutetaan vuoden 2013 aikana. ESCO-palvelusopimusta voidaan jatkaa kymmenellä vuodella. Projektin kokonaisarvo on 1,1 miljoonaa euroa.
KESKI-EUROOPAN KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | |
| Liikevaihto, milj. e | 139,2 | 159,4 | -13 % |
| Liikevoitto, milj. e | 3,4 | 5,2 | -34 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 2,5 | 3,3 |
| 4/12-3/13 | 1-12/12 | |
| Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % | 23,3 | 32,5 |
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | ||
| Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e | 118,8 | 97,0 | 22 % | 118,8 | 96,6 | 23 % | |
| Tilauskanta, milj. e | 470,5 | 500,5 | -6 % | 470,5 | 380,1 | 24 % |
| Liikevaihto, milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos |
| Saksa | 100,9 | 124,7 | -19 % |
| Itävalta | 35,9 | 30,0 | 19 % |
| Puola, Tshekki ja muut maat | 2,5 | 4,7 | -47 % |
| Yhteensä | 139,2 | 159,4 | -13 % |
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa tammi-maaliskuun liikevaihto laski 13 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 139,2 milj. euroa (1-3/2012: 159,4 milj. e). Katsauskauden aikana liikevaihdon laskuun vaikuttivat kysynnän heikentyminen erityisesti suurten projektien markkinoilla Saksassa vuoden 2012 loppupuolella sekä matala aktiviteetti Keskisessä Itä-Euroopassa. Itävallassa liikevaihto kasvoi edelleen katsauskaudella ja oli 35,9 milj. euroa (1-3/2012: 30,0 milj. e).
Tammi-maaliskuun liikevoitto laski selvästi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta pääasiassa Saksan liiketoiminnan laskeneen volyymin vuoksi ja oli 3,4 milj. euroa (1-3/2012: 5,2 milj. e).
Kysyntä Keski-Euroopan kiinteistöteknisillä markkinoilla vahvistui ensimmäisellä neljänneksellä edellisvuoden loppuun verrattuna. Maaliskuun lopun tilauskanta parani 24 prosenttia joulukuun 2012 lopusta (12/2012: 380,1 milj. e), mutta laski 6 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Tilauskanta maaliskuun lopussa oli 470,5 milj. euroa (3/2012: 500,5 milj. e).
Huollon ja kunnossapidon liikevaihto kasvussa
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan tammi-maaliskuun liikevaihdosta oli 48,6 milj. euroa (1-3/2012: 45,6 milj. e) eli 35 prosenttia koko toimialan liikevaihdosta (1-3/2012: 29 %). Huollon ja kunnossapidon osuus Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa (1-3/2013: 35 %) oli edelleen merkittävästi Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisiä palveluita (1-3/2013: 62 %) alhaisempi, ja siten sen kasvattamiselle Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa on hyvät mahdollisuudet. Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan volyymi oli jo kasvussa ja sen liikevaihto vuoden ensimmäisellä neljänneksellä oli 7 prosenttia enemmän kuin edellisvuoden vastaavana ajankohtana.
YIT solmi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä uusia, pieniä huolto- ja kunnossapitosopimuksia ja useita pitkäaikaisia sopimuksia uudistettiin ja pidennettiin, kuten sopimus vuodelle 2013 teknisten ja infrastruktuuripalveluiden toimittamisesta ja kaikkien kiinteistöteknisten järjestelmien ylläpidosta TOTAL Raffinerie Mitteldeutschlandin kanssa Saksassa.
Toipumista Saksan projektimarkkinoilla
Uusinvestoinneissa päätöstenteko Saksassa ja Itävallassa on edelleen hidasta, mutta positiivisia merkkejä on näkyvissä.
YIT voitti vuoden ensimmäisellä neljänneksellä useita merkittäviä projekteja. YIT sai muun muassa yli 35 milj. euron arvoisen urakan, joka liittyy Münchenin kansainvälisen Franz-Josef Strauss –lentokenttäterminaalin laajennukseen Saksassa. Hanke sisältää lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, viemäri- ja sammutustekniikan sekä sähkötekniikan. Urakoitsijan valinnassa merkittäviksi valintakriteereiksi nousivat YIT:n kehittämä toteutuskonsepti ja siihen liittyvä rakentamisen prosessi sekä vahvat referenssit.
YIT toimittaa myös yhteistyössä GETECin kanssa lämmitys-, jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmät Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf -sairaalan korjaus- ja laajennustyötä varten. Projektin odotetaan valmistuvan vuonna 2016. VAMEDin tekemä tilaus kattaa noin 54 000 kerrosneliötä, joka käsittää kolme kellarikerrosta, viisi kerrosta maanpinnan yläpuolella sekä helikopterin laskeutumisalustan. Projektissa otetaan käyttöön yhteensä 41 ilmanvaihtojärjestelmää. Lisäksi YIT asentaa projektissa 3,0 MW:n lämmitys- ja 2,2 MW:n jäähdytysjärjestelmiä. Energian säästämiseksi ja jatkuvasta käytöstä aiheutuvien kustannusten vähentämiseksi projektissa asennetaan myös lämmöntalteenottojärjestelmiä, jotka hyödyntävät noin 65 prosenttia tuotetusta lämmöstä uudelleen. YIT:llä on runsaasti järjestelmäkokemusta sairaalahankkeiden toteuttamisesta.
SUOMEN RAKENTAMISPALVELUT
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | |
| Liikevaihto, milj. e | 326,0 | 329,5 | -1 % |
| Liikevoitto, milj. e | 26,5 | 31,4 | -16 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 8,1 | 9,5 |
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | ||
| Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e | 584,2 | 552,1 | 6 % | 584,2 | 581,7 | 0 % | |
| - josta tonttivaranto, milj. e | 289,1 | 297,0 | -3 % | 289,1 | 284,2 | 2 % | |
| Tilauskanta, milj. e | 1 424,9 | 1 428,0 | 0 % | 1 424,9 | 1 499,0 | -5 % |
| 4/12-3/13 | 1-12/12 | |
| Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % | 22,7 | 23,5 |
Suomen rakentamispalveluissa liikevaihto pysyi edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli tammi-maaliskuussa 326,0 milj. euroa (1-3/2012: 329,5 milj. e). Liikevaihdon kehitystä ensimmäisellä vuosineljänneksellä tukivat asuntotuotannon korkea volyymi ja hyvänä jatkunut asuntomyynti.
Toimialan tammi-maaliskuun liikevoitto laski 16 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 26,5 milj. euroa (1-3/2012: 31,4 milj. e). Liikevoitto laski merkittävästi toimitilaliiketoiminnassa.
Tilauskanta pysyi edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli maaliskuun lopussa 1 424,9 milj. euroa (3/2012: 1 428,0 milj. e). Tilauskanta laski hieman joulukuun 2012 lopun tasosta, jolloin se oli 1 499,0 milj. e.
Toimialan tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 289,1 milj. euroa (12/2012: 284,2 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 1 832 000 kerrosneliötä asuntotontteja (12/2012: 1 796 000) ja 870 000 kerrosneliötä toimitilatontteja (12/2012: 877 000).
Asuntomyynti kuluttajille jatkui hyvänä
Asuntomyynti jatkui vuoden ensimmäisellä neljänneksellä hyvällä tasolla. Kysyntä painottui erityisesti rakentamisen loppuvaiheessa oleviin sekä valmiisiin asuntoihin. Asuntojen hinnat ovat pysyneet katsauskaudella vakaina. Korkotaso säilyi matalalla tasolla vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta asiakkaiden rahoituksen saatavuus vaikeutui pankkien kiristäessä luottoehtojaan.
Helmikuussa YIT ja Ålandsbankenin uusi asuntorahasto allekirjoittivat sopimuksen 221 yksittäisen asunnon myynnistä pääkaupunkiseudulta ja muista Suomen kasvukeskuksista. Sopimuksen arvo oli noin 43 miljoonaa euroa. Lisäksi ensimmäisen vuosineljänneksen asuntomyyntiä tuki osaltaan maaliskuussa 2013 voimaantullut varainsiirtoverolain muutos, jonka mukaan varainsiirtovero nousi 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Vero lasketaan asunnon velattomasta hinnasta. Muutos vaikutti positiivisesti erityisesti helmikuun asuntomyyntiin. Vastaavasti maaliskuun alusta lähtien myynti on ollut odotetusti hieman normaalia hiljaisempaa.
Asuntorakentaminen Suomessa, kpl
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 10-12/12 | 7-9/12 | 4-6/12 | ||
| Myytyjä | 715 | 775 | -8 % | 597 | 668 | 717 | |
| - joista suoraan kuluttajille* | 661 | 453 | 46 % | 505 | 414 | 497 | |
| Aloitettuja | 586 | 559 | 5 % | 531 | 770 | 996 | |
| - joista suoraan kuluttajille | 532 | 237 | 124 % | 439 | 516 | 776 | |
| Valmistuneita | 895 | 616 | 45 % | 579 | 591 | 936 | |
| - joista suoraan kuluttajille | 560 | 499 | 12 % | 427 | 591 | 847 | |
| Rakenteilla kauden lopussa | 3 931 | 4 049 | -3 % | 4 240 | 4 288 | 4 109 | |
| - joista myytyjä kauden lopussa | 2 247 | 2 398 | -6 % | 2 409 | 2 409 | 2 293 | |
| Myynnissä kauden lopussa | 2 153 | 1 966 | 10 % | 2 282 | 2 348 | 2 245 | |
| - joista valmiita asuntoja | 469 | 315 | 49 % | 451 | 469 | 429 |
*) Sisältää 221 asuntoa, jotka myytiin Ålandsbankenin asuntorahastolle.
Asuntomäärissä voi tapahtua muutoksia kohteen rakentamisen käynnistymisen jälkeen asuntojen jakamisesta tai yhdistämisestä johtuen.
YIT:n asuntorakentamisen painopiste on omaperusteisessa, suoraan kuluttajille suunnatussa tuotannossa markkinakysynnän mukaisesti. YIT on aktiivinen myös sijoittajille suunnatussa asuntotuotannossa. YIT aloitti vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 532 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Lisäksi YIT aloitti ensimmäisellä vuosineljänneksellä yhteensä 54 neuvottelu-urakkana toteutettavan asunnon rakentamisen. YIT on aktiivisesti täydentänyt tonttivarantoaan hankkimalla tontteja sekä solmimalla tonttien esisopimuksia varmistaakseen hyvät mahdollisuudet asuntoaloituksille myös jatkossa.
Rakenteilla olevista asunnoista 57 prosenttia on myyty (3/2012: 59 %), mikä pienentää YIT:n myyntiriskiä. Myyntivaranto painottuu keskihintaiseen asuntotuotantoon: noin 70 prosenttia myynnissä olevista asunnoista on hinnaltaan alle 300 tuhatta euroa.
YIT:llä on hyvä valmius sopeuttaa asuntotuotantoaan markkinatilanteen mukaisesti. Nykyisen omaperusteisen asuntotuotannon ja myynnissä olevan toimitilatuotannon loppuunsaattamiskustannukset olivat maaliskuun 2013 lopussa 364,2 milj. euroa (3/2012: 292,2 milj. euroa).
Liike- ja toimitilamarkkinoilla haasteita
Liike- ja toimitilamarkkinoiden alkuvuoden kehitys oli odotetun vaimea, YIT:n liike- ja toimitilarakentamisen tilauskanta säilyi kohtuullisella tasolla. Tilojen vuokrasopimuksia allekirjoitettiin noin 6 700 neliömetrin verran. Rakenteilla olevien liike- ja toimitilojen vuokraus eteni kuitenkin suunniteltua hitaammin tammi-maaliskuussa, minkä seurauksena omaperusteisten kohteiden myyntejä on siirretty loppuvuodelle. Toimitilavuokrat ja sijoittajien tuottovaatimukset säilyivät vakaina ensimmäisellä vuosineljänneksellä.
YIT allekirjoitti sopimuksen Finnreit Rahastoyhtiö Oy:n kanssa Tuusulan Hyrylässä sijaitsevien palveluasuntojen myymisestä erikoissijoitusrahasto eQ Hoivakiinteistöille. Kaupan arvo oli noin 6,2 miljoonaa euroa. Tammikuussa 2013 valmistuneessa rakennuksessa toimii vuokralaisena Palvelukoti Joenranta Oy. Rakennus on kooltaan 3 600 neliömetriä ja hoivapaikkoja on 47.
Infrapalveluiden kehitys jatkui vakaana
Infrarakentamisen kysyntä jatkui ensimmäisellä vuosineljänneksellä vakaana, mutta infrapalveluiden maaliskuun 2013 lopun tilauskanta laski edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Käynnissä olevat merkittävät väylähankkeet etenivät vuoden ensimmäisellä neljänneksellä suunnitellusti.
YIT ja Lahden kaupunki allekirjoittivat maaliskuussa sopimuksen kahdesta alueellisesta hoitourakasta Lahden alueella. Molemmat urakat alkavat vuoden toisen neljänneksen aikana ja niiden yhteenlaskettu arvo on yli 7 miljoonaa euroa. Lahden Itäisten kaupunginosien urakka on kestoltaan 5 vuotta 4 kuukautta ja Lahden Pohjoisten kaupunginosien urakka 6 vuotta 4 kuukautta.
KANSAINVÄLISET RAKENTAMISPALVELUT
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | |
| Liikevaihto, milj. e | 119,0 | 107,9 | 10 % |
| Liikevoitto, milj. e | 11,6 | 9,7 | 20 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 9,8 | 9,0 |
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | ||
| Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e | 718,7 | 651,8 | 10 % | 718,7 | 708,3 | 1 % | |
| - josta tonttivaranto, milj. e | 401,5 | 346,1 | 16 % | 412,7 | 389,3 | 6 % | |
| Tilauskanta, milj. e | 1 285,3 | 1 142,9 | 12 % | 1 285,3 | 1 266,1 | 2 % |
| 4/12-3/13 | 1-12/12 | |
| Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % | 12,0 | 12,3 |
Kansainvälisissä rakentamispalveluissa tammi-maaliskuun liikevaihto kasvoi 10 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 119,0 milj. euroa (1-3/2012: 107,9 milj. e).
Tammi-maaliskuun liikevoitto kasvoi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 11,6 milj. euroa (1-3/2012: 9,7 milj. e). Liikevaihdon ja -voiton kasvua tukivat asuntotuotannon korkea volyymi ja hyvänä säilynyt asuntomyynti Venäjällä.
Lukuisten asuntoaloitusten ansiosta maaliskuun lopun tilauskanta kasvoi 12 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 1 285,3 milj. euroa (3/2012: 1 142,9 milj. e). Tilauskanta oli joulukuun 2012 lopun tasolla, jolloin se oli 1 266,1 milj. e. Toimialan tilauskantaa kasvatti osaksi ruplan vahvistuminen, jonka vaikutus oli 14,6 milj. euroa tammi-maaliskuussa.
Nykyisen omaperusteisen asunto- ja myynnissä olevan toimitilatuotannon loppuunsaattamiskustannukset Kansainvälisissä rakentamispalveluissa olivat maaliskuun 2013 lopussa 570 milj. euroa (3/2012: 431,0 milj. euroa).
Toimialan tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 401,5 milj. euroa (12/2012: 389,3 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 2 751 000 kerrosneliötä asuntotontteja (12/2012: 2 590 000) ja 574 000 kerrosneliötä toimitilatontteja (12/2012: 574 000) Venäjällä, Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa.
Toimialan operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto viimeiseltä 12 kuukaudelta oli 12,0 prosenttia, mikä oli edelleen alle konsernin asettaman strategisen tavoitetason (20 %). YIT pyrkii kasvattamaan toimialan sijoitetun pääoman tuottoa ensisijaisesti kasvattamalla toiminnan volyymiä, parantamalla projektitason kannattavuutta sekä tehostamalla edelleen pääoman käyttöä.
Asuntomyynti Venäjällä jatkui hyvänä
Kansainvälisten rakentamispalveluiden tammi-maaliskuun liikevaihdosta 82 prosenttia tuli Venäjältä (1-3/2012: 79 %). Liikevaihto Venäjällä kasvoi edellisvuodesta ja oli 97,6 milj. euroa (1-3/2012: 85,6 milj. e).
Venäjällä tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 314,2 milj. euroa (12/2012: 302,0 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 2 353 000 kerrosneliötä asuntotontteja (12/2012: 2 179 000) ja 446 000 kerrosneliötä toimitilatontteja (12/2012: 446 000).
Asuntomyynti Venäjällä on ollut huhtikuussa normaalilla tasolla.
Asuntorakentaminen Venäjällä, kpl
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 10-12/12 | 7-9/12 | 4-6/12 | ||
| Myytyjä | 889 | 955 | -7 % | 1 288 | 1 032 | 934 | |
| Aloitettuja | 1 146 | 1 540 | -26 % | 1 818 | 1 006 | 1 123 | |
| Valmistuneita 1) | 512 | 593 | -14 % | 2 217 | 622 | 765 | |
| Rakenteilla kauden lopussa | 9 290 | 8 313 | 12 % | 8 662 | 8 995 | 8 670 | |
| - joista myytyjä kauden lopussa | 3 148 | 2 881 | 9 % | 3 020 | 3 576 | 3 159 | |
| Myynnissä kauden lopussa | 6 838 | 5 799 | 18 % | 6 530 | 5 961 | 5 987 | |
| - joista valmiita asuntoja | 696 | 367 | 90 % | 888 | 542 | 476 |
| Rakenteilla kauden lopussa | 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 | 9/12 | 6/12 | |
| Pietari | 2 168 | 2 102 | 3 % | 2 686 | 2 323 | 2 290 | |
| Moskovan ympäristö | 4 198 | 3 882 | 8 % | 3 796 | 4 259 | 4 016 | |
| Jekaterinburg, Kazan, Don Rostov ja Moskova | 2 924 | 2 329 | 26 % | 2 180 | 2 413 | 2 364 |
1) Asuntohankkeiden valmistuminen edellyttää viranomaisten myöntämän käyttöönottoluvan.
Venäjällä toiminnan painopiste on omaperusteisessa asuntorakentamisessa Pietarissa, Moskovassa, Moskovan ympäristön kaupungeissa, Jekaterinburgissa, Tjumenissa, Donin Rostovissa ja Kazanissa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä YIT jatkoi aktiivisesti tontti-investointeja Moskovan alueella, Donin Rostovissa ja Pietarissa.
Asuntomyyntiä tuki hyvänä säilynyt kuluttajaluottamus. Asuntomyyntiä ovat tukeneet lisäksi YIT:n vakiintunut asema luotettavana rakennusyhtiönä Venäjällä, YIT:n monipuolinen asuntotarjonta, YIT:n omat markkinointi- ja myynninedistämistoimet sekä laaja asuntolainayhteistyö pankkien kanssa. Lainarahoituksen merkitys on pysynyt tärkeänä Venäjällä ja vuoden ensimmäisellä neljänneksellä asiakas käytti asuntolainaa 38 prosentissa YIT:n asuntokaupoista.
Asuntolainojen korot Venäjällä nousivat edelleen vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta pysyivät paikallisesti kohtuullisella tasolla. YIT on onnistunut neuvottelemaan uusia, edullisia lainaohjelmia pankkien kanssa, minkä seurauksena YIT:n asiakkaiden asuntolainakorkojen nousu on ollut odotettua vähäisempää.
Alkuvuoden lomakauden jälkeen asuntomyynti on vilkastunut maalis- ja huhtikuussa. Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen aikana asuntojen hinnat pysyivät vakaina.
Hyvän kysynnän perusteella YIT on aloittanut Venäjällä uusia asuntokohteita, ja aloituksia tehtiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä suunnitelmallisesti Moskovan alueella, Donin Rostovissa ja Jekaterinburgissa. Pietarissa viranomaisprosessi on hidas, mikä on aiheuttanut viiveitä myös YIT:n hankkeiden käynnistämiseen. Rakentamisen kustannustaso on pysynyt vakaana.
Myynnissä olevien asuntojen määrää on kasvatettu hallitusti ja myyntivaranto maaliskuun lopussa oli maantieteellisesti tasapainoinen. Valmiiden myynnissä olevien asuntojen lukumäärä laski vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana. Rakenteilla olevista asunnoista 34 prosenttia oli myyty (3/2013: 35 %).
Asuntokohteiden luovutuksen jälkeen YIT tarjoaa asiakkailleen huolto- ja ylläpitopalvelua Pietarissa, Moskovan alueella, Jekaterinburgissa ja Donin Rostovissa. Maaliskuun 2013 lopussa YIT vastasi noin 14 000 asunnon huollosta ja ylläpidosta.
Asuntomarkkinoiden elpyminen on jatkunut Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa
Kansainväliset rakentamispalvelut -toimialan tammi-maaliskuun liikevaihdosta 18 prosenttia tuli Virosta, Latviasta, Liettuasta, Tshekistä ja Slovakiasta (1-3/2012: 21 %). Näiden maiden liikevaihto laski hieman edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta 21,3 milj. euroon (1-3/2012: 22,3 milj. e). Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli maaliskuun lopussa 87,3 milj. euroa (12/2012: 87,3 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 398 000 kerrosneliötä asuntotontteja (12/2012: 411 000) ja 128 000 kerrosneliötä toimitilatontteja (12/2012: 128 000).
Asuntomyynti parantui Baltiassa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan. Asuntokysynnän elpyessä YIT siirtää toiminnan painopistettä urakkatuotannosta omaperusteiseen asuntorakentamiseen kannattavuuden parantamiseksi.
Asuntorakentaminen Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa, kpl
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 10-12/12 | 7-9/12 | 4-6/12 | ||
| Myytyjä | 109 | 75 | 45 % | 118 | 99 | 92 | |
| Aloitettuja | 114 | 0 | 0 | 246 | 284 | ||
| Valmistuneita | 146 | 232 | -37 % | 107 | 35 | 47 | |
| Rakenteilla kauden lopussa | 684 | 378 | 81 % | 715 | 822 | 615 | |
| - joista myytyjä kauden lopussa | 102 | 104 | -2 % | 108 | 131 | 110 | |
| Myynnissä kauden lopussa | 750 | 526 | 43 % | 743 | 861 | 718 | |
| - joista valmiita asuntoja | 168 | 252 | -33 % | 136 | 170 | 213 |
Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen aikana Tallinnassa, Bratislavassa ja Prahassa käynnistettiin 114 asunnon rakentaminen (1-3/2012: 0). Maaliskuun lopussa rakenteilla oli 684 asuntoa (3/2012: 378). Katsauskaudella asuntojen myyntihinnat nousivat hieman Baltiassa ja säilyivät vakaina Tshekissä ja Slovakiassa. Kysyntä YIT:n asuntoja kohtaan on pysynyt hyvänä.
YIT:n asuntojen myyntivaranto on kasvanut Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa, ja YIT:n tavoitteena on kasvattaa myynnissä olevien asuntojen määrää kysynnän mukaisesti. Tammi-maaliskuussa näissä maissa myytiin 109 asuntoa (1-3/2012: 75). Asuntoja oli myynnissä maaliskuun lopussa 750 (3/2012: 526) ja niistä valmiita oli 168 (3/2013: 252). Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen aikana valmistui 146 asuntoa (1-3/2012: 232).
Toimitilarakentaminen Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa
YIT solmi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä sopimuksen Klaipedan satamaterminaalin teknisten huoltorakennusten rakentamisesta Länsi-Liettuassa. Työ kuuluu Lemminkäisen ja YIT:n työyhteenliittymän solmimaan sopimukseen Klaipedan sataman konttiterminaalin uudistamisesta. YIT:n osuudesta työyhteenliittymässä vastaa YIT-konsernin liettualainen tytäryhtiö YIT Kausta. Hankkeen arvo on yhteensä 28 miljoonaa euroa, josta YIT:n osuus runsaat 6 miljoonaa euroa.
HENKILÖSTÖ
| Henkilöstö toimialoittain | 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 14 870 | 15 640 | -5 % | 14 870 | 15 159 | -2 % | |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 3 311 | 3 505 | -6 % | 3 311 | 3 380 | -2 % | |
| Suomen rakentamispalvelut | 3 449 | 3 438 | 0 % | 3 449 | 3 540 | -3 % | |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 2 905 | 2 730 | 6 % | 2 905 | 2 808 | 3 % | |
| Konsernipalvelut | 388 | 390 | -1 % | 388 | 396 | -2 % | |
| Konserni yhteensä | 24 923 | 25 703 | -3 % | 24 923 | 25 283 | -1 % |
| Henkilöstö maittain | 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | |
| Suomi | 8 684 | 8 967 | -3 % | 8 684 | 8 868 | -2 % | |
| Ruotsi | 4 273 | 4 690 | -9 % | 4 273 | 4 492 | -5 % | |
| Norja | 3 646 | 3 621 | 1 % | 3 646 | 3 642 | 0 % | |
| Saksa | 2 408 | 2 577 | -7 % | 2 408 | 2 450 | -2 % | |
| Venäjä | 2 754 | 2 579 | 7 % | 2 754 | 2 650 | 4 % | |
| Tanska | 1 093 | 1 169 | -7 % | 1 093 | 1 104 | -1 % | |
| Baltian maat | 1 002 | 989 | 1 % | 1 002 | 991 | 1 % | |
| Muut maat (Keski-Eurooppa pl. Saksa) | 1 063 | 1 111 | -4 % | 1 063 | 1 086 | -2 % | |
| Konserni yhteensä | 24 923 | 25 703 | -3 % | 24 923 | 25 283 | -1 % |
Vuoden 2013 tammi-maaliskuussa konsernin palveluksessa oli keskimäärin 25 009 henkilöä (1-3/2012: 25 821). Maaliskuun lopussa henkilöstömäärä oli 24 923 (3/2012: 25 703). Henkilöstökulut olivat tammi-maaliskuussa yhteensä 350,3 milj. euroa (1-3/2012: 365,0 milj. e).
YIT:n osakepohjaisen kannustinjärjestelmän kustannusvaikutus oli tammi-maaliskuussa 2013 noin 2,0 milj. euroa (1-3/2012: 1,4 milj. e).
STRATEGISET TAVOITTEET
YIT Oyj:n hallitus vahvisti 20.9.2012 konsernin strategian kaudelle 2013-2014. Strategian päätavoitteena on aiempaa fokusoidumpi, tasapainoinen ja kannattava kasvu. Konsernin pitkän aikavälin strategiset tavoitetasot päätettiin pitää ennallaan ja ne ovat: liikevaihdon yli 10 prosentin vuosittainen keskimääräinen kasvu, 20 prosentin sijoitetun pääoman tuotto, operatiivisen kassavirran investointien jälkeen tulee olla riittävä osingonmaksuun ja velkojen vähentämiseen, 35 prosentin omavaraisuusaste ja osingonjako 40-60 prosenttia tilikauden tuloksesta. Tavoitetasot perustuvat yhtiön osatuloutuksen mukaisesti raportoimiin lukuihin nykyisen painotuksen mukaisesti. Tavoitetasoja määritettäessä oletuksena on ollut, että talouskasvu jatkuu YIT:n markkina-alueella.
Liiketoiminnoista YIT:n kasvun painopisteinä ovat edelleen kiinteistötekniikan huolto- ja kunnossapitopalvelut sekä asuntorakentaminen. Kasvua haetaan sekä yrityskaupoin että orgaanisesti. Erityisiä kasvun painopistealueita ovat edelleen Venäjän asuntorakentaminen ja Saksan kiinteistötekniset palvelut.
Strategisten tavoitteiden tukemiseksi YIT on perustanut kolme kehitysohjelmaa, jotka keskittyvät energiatehokkaisiin ratkaisuihin, parhaimpaan asumiskokemukseen sekä kiinteistöteknisten palveluiden tehokkuuteen. Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa YIT keskittyy erityisesti kannattavuuden parantamiseen sekä kassavirran vahvistamiseen. Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa YIT pyrkii strategiakaudella huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan kasvattamisen lisäksi vahvistamaan asemaansa etenkin suurissa Design & Build -projekteissa. Asuntorakentamisessa YIT panostaa innovatiivisiin ratkaisuihin ja edelläkävijyyden vahvistamiseen. Suomen rakentamispalveluissa YIT vastaa asiakaskysyntään lisäämällä strategiakaudella erityisesti kohtuuhintaista asuntotuotantoa. YIT pyrkii laajentumaan edelleen saksankielisillä alueilla kiinteistöteknisissä palveluissa. Kansainvälisissä rakentamispalveluissa YIT keskittyy laajentumaan Venäjällä. Toiminnan painopisteenä on kaikilla rakentamisen liiketoiminta-alueilla omaperusteisen tuotannon lisääminen.
YIT julkisti strategian vahvistamisesta pörssitiedotteen 21.9.2012 sekä strategian painopisteisiin keskittyvän pääomamarkkinapäivän aineistot 25.9.2012.
OSITTAISJAKAUTUMISEN ETENEMINEN
YIT Oyj:n hallituksen päätösten mukaisesti yhtiö on jatkanut valmisteluita konsernin liiketoiminnan kehittämiseksi kohti uutta strategista kasvuvaihetta. Tämän toteuttamiseksi rakentamispalvelut-liiketoiminta ja kiinteistötekniset palvelut -liiketoiminta erotettaisiin erillisiin konserneihin. YIT julkaisi pörssitiedotteen jakautumisen valmistelun aloittamisesta 5.2.2013.
YIT:n hallitus hyväksyi ja julkaisi osittaisjakautumista koskevan jakautumissuunnitelman 21.2.2013. Suunnitelman mukaan YIT jakautuu siten, että kaikki YIT:n kiinteistötekniset palvelut -liiketoimintaan liittyvät varat ja velat siirtyvät jakautumisessa syntyvälle yhtiölle, jonka nimeksi tulee Caverion Oyj (”Caverion”). YIT:n rakentamispalvelut-liiketoiminta jää YIT:lle.
Jakautuminen tulee voimaan, kun YIT:n ylimääräinen yhtiökokous on hyväksynyt jakautumisen ja sen täytäntöönpano merkitään kaupparekisteriin. Suunniteltu rekisteröintiajankohta on 30.6.2013, minkä jälkeen Caverionin osakkeet otetaan julkisen kaupankäynnin kohteeksi Nasdaq OMX Helsinki Oy:n pörssilistalla. Kaupankäynti Caverionin osakkeilla on tarkoitus aloittaa mahdollisimman pian jakautumisen täytäntöönpanon jälkeen.
Jakautumissuunnitelman hyväksyminen edellyttää, että hyväksymispäätös tehdään kahden kolmasosan määräenemmistöllä yhtiökokouksessa paikalla olevista osakkeista ja äänistä. Jakautumisen toteutuminen on lisäksi riippuvainen siitä, että YIT:n velkojat eivät vastusta jakautumista tai että mahdolliset jakautumista vastustavat velkojat ovat tuomioistuimen tuomion mukaan saaneet maksun tai turvaavan vakuuden saatavastaan.
Jakautumissuunnitelma sisältää YIT:n hallituksen ehdotukset 17.6.2013 suunnitelluksi pidettävälle ylimääräiselle yhtiökokoukselle muun muassa Caverionin yhtiöjärjestyksestä, hallituksen jäsenten ja tilintarkastajan valintamenettelystä, jakautumisvastikkeesta YIT:n osakkeenomistajille sekä YIT:n varojen ja velkojen jakamisesta Caverionille.
Jakautumissuunnitelman mukaan YIT:n osakkeenomistajat saavat jakautumisvastikkeena yhden Caverionin osakkeen jokaista omistamaansa YIT:n osaketta kohden. Jakautumisvastikkeen saaminen ei edellytä osakkeenomistajalta toimenpiteitä.
Jakautumiseen liittyvät tarkemmat tiedot esitetään jakautumisesitteessä, joka julkistetaan arviolta kesäkuun alussa 2013.
Kaikki jakautumiseen liittyvä informaatio on saatavilla YIT:n internet-sivujen Sijoittajat-osiosta osoitteesta www.yit.fi/jakautuminen.
KONSERNIN TALOUDELLINEN KEHITYS KONSERNIRAPORTOINNIN MUKAISESTI (IFRS, IFRIC 15)
| 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | |
| Liikevaihto, milj. e | 1 035,2 | 1 098,4 | -6 % |
| Liikevoitto, milj. e | 35,3 | 55,0 | -36 % |
| Liikevoittoprosentti, % | 3,4 | 5,0 | |
| Tulos ennen veroja, milj. e | 33,5 | 49,7 | -33 % |
| Katsauskauden tulos, milj. e 1) | 25,1 | 36,4 | -31 % |
| Osakekohtainen tulos, e | 0,20 | 0,29 | -31 % |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen, milj. e | -7,5 | -9,0 |
1) Emoyhtiön omistajien osuus
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 3/13 | 12/12 | Muutos | ||
| Tilauskanta, milj. e | 4 291,9 | 4 385,3 | -2 % | 4 291,9 | 4 245,1 | 1 % | |
| Sijoitetun pääoman tuotto (viim.12 kk), % | 14,0 | 13,1 | 14,0 | 14,9 | |||
| Omavaraisuusaste, % | 31,1 | 27,8 | 31,1 | 32,5 | |||
| Velkaantumisaste, % | 88,9 | 87,6 | 88,9 | 73,9 |
Konserniraportoinnin mukainen liikevaihto laski 6 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-maaliskuussa 1 035,2 milj. euroa (1-3/2012: 1 098,4 milj. e). Konserniraportoinnissa omaperusteiset asuntohankkeet tuloutuvat vasta kohteen luovutuksen yhteydessä. Näin ollen omaperusteisten hankkeiden valmistumisajankohdat vaikuttavat konsernin liikevaihdon tuloutumiseen ja konserniraportoinnissa voi siten olla suurta vaihtelua eri vuosineljännesten välillä. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä asuntoja valmistui selvästi edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa vähemmän Venäjällä sekä Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa, kun taas Suomessa asuntoja valmistui selvästi edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän.
IFRIC 15 -muunnoksen jälkeen konsernin tammi-maaliskuun liikevoitto laski 36 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 35,3 milj. euroa (1-3/2012: 55,0 milj. e). IFRIC 15 -muunnoksen jälkeen konsernin tammi-maaliskuun liikevoittoprosentti oli 3,4 % (1-3/2012: 5,0 %).
Konserniraportoinnin mukainen tammi-maaliskuun tulos ennen veroja laski 33 prosenttia edellisvuodesta ja oli 33,5 milj. euroa (1-3/2012: 49,7 milj. e).
Konserniraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-maaliskuussa laski 31 prosenttia edellisvuodesta ja oli 0,20 euroa (1-3/2012: 0,29 e).
Tammi-maaliskuussa konserniraportoinnin mukainen efektiivinen verokanta oli 25,1 prosenttia (1-12/2012: 24,4 %).
Konserniraportoinnin mukainen tilauskanta oli maaliskuun lopussa 4 291,9 milj. euroa (3/2012: 4 385,3 milj. e).
Sijoitetun pääoman tuotto oli viimeiseltä 12 kuukaudelta 14,0 prosenttia (1-3/2012: 13,1 %). Maaliskuun lopussa konsernin sijoitettu pääoma oli 1 896,5 milj. euroa (3/2012: 1 814,4 milj. e). Sijoitettu pääoma lasketaan vähentämällä taseen loppusummasta korottomat velat. Konsernin taseen loppusumma oli maaliskuun lopussa 3 644,3 milj. euroa (3/2012: 3 620,2 milj. e).
Konsernin sijoitetusta pääomasta 32 prosenttia oli Venäjällä (12/2012: 30 %) eli 608,4 milj. euroa (12/2012: 585,2 milj. e). Venäjälle sijoitettu pääoma kasvoi hieman joulukuun lopun tasolta ja ruplan kurssimuutos kasvatti sijoitettua pääomaa 8,6 milj. eurolla tammi-maaliskuussa. Pienempi hankekoko, hankkeiden rakentaminen vaiheittain, asuntojen myyminen rakentamisen aikaisemmassa vaiheessa, parantuneet maksuehdot sekä asuntolainoituksen lisääntynyt osuus tehostavat pääoman käyttöä.
Omavaraisuusaste laski joulukuun 2012 lopusta ja oli 31,1 prosenttia (12/2012: 32,5 %).
Monipuolinen rahoitusrakenne - rahoitusasemaa vahvistettu osittaisjakautumisen lähestyessä
YIT:n rahoitus koostuu monipuolisesti eri rahoituslähteistä ja rahoitusasemaa vahvistettiin vuoden 2013 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Rahavarat olivat maaliskuun lopussa 130,3 milj. euroa (12/2012: 175,7 milj. e). Tämän lisäksi YIT:llä on sitovia nostamattomia rahoituslimiittisopimuksia 280 milj. euroa ja tililimiittisopimuksia 79,9 milj. euroa. Rahoituslimiittisopimuksista 30 milj. euroa erääntyy joulukuussa 2014 ja 250 milj. euroa joulukuussa 2015.
Näiden limiittisopimusten lisäksi YIT on osana osittaisjakautumisprosessia solminut kaksi uutta lainasopimusta. Pohjoismaisen pankkiryhmän kanssa solmittu yhteensä 267 miljoonan euron lainasopimus koostuu kesäkuussa 2016 erääntyvästä 140 miljoonan euron pitkäaikaisesta, lyhennysohjelmaisesta luotosta, kesäkuussa 2016 erääntyvästä 60 miljoonan euron pitkäaikaisesta rahoituslimiittisopimuksesta sekä kesäkuussa 2014 erääntyvästä lyhytaikaisesta 67 miljoonan euron siltarahoitussopimuksesta. Osittaisjakautumisen rekisteröintiajankohtana tämä lainasopimus siirtyy Caverion Oyj:lle.
Lisäksi YIT on solminut 150 miljoonan euron pankkirahoitussopimuksen, joka erääntyy viimeistään joulukuussa 2014. Nämä uudet lainasopimukset yhdessä nykyisten rahoituslimiittien kanssa luovat riittävän likviditeettipuskurin osittaisjakautumisen toteuttamista sekä liiketoiminnan jatkamista ja kehittämistä varten. Molemmat uudet lainasopimukset ovat nostamatta ja täten YIT:n käytössä olevien sitovien rahoitussopimusten yhteismäärä 31.3.2013 oli 697 miljoonaa euroa. Uudet lainasopimukset sisältävät YIT:n omavaraisuusasteeseen sidotun taloudellisen kovenantin, joka tulee voimaan jakautumisen jälkeen myös YIT:n nykyisissä rahoituslimiittisopimuksissa ja pankkilainoissa. Caverion Oyj:lle siirtyvissä lainoissa sovelletaan jakautumisen jälkeen taloudellista kovenanttia, joka perustuu Caverion – konsernin nettovelan ja käyttökatteen suhdelukuun.
Velkaantumisaste nousi selvästi vuoden 2013 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Velkaantumisaste oli maaliskuun lopussa 88,9 prosenttia (12/2012: 73,9 %). Korolliset nettovelat kasvoivat ja olivat maaliskuun lopussa 839,0 milj. euroa (12/2012: 746,2 milj. e).
Nettorahoituskulut laskivat tammi-maaliskuussa edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja olivat 1,9 milj. euroa (1-3/2012: 5,2 milj. e) eli 0,2 prosenttia konsernin liikevaihdosta (1-3/2012: 0,5 %). Nettorahoituskulujen lasku johtui suojauslaskennan ulkopuolella olevien korkosuojausten käyvän arvon voitosta sekä kertaluonteisista rahoitustuotoista. Nettorahoituskuluissa on huomioitu 4,6 milj. euroa IAS 23:n mukaisina korkokulujen aktivointeina (1-3/2012: 3,8 milj. e). Nettorahoituskuluihin sisältyvät kurssierot, joita oli yhteensä -0,6 milj. euroa (1-3/2012: -1,0 milj. e), olivat lähes kokonaan Venäjälle tehtyjen vieraan pääoman ehtoisten sijoitusten suojauskuluja.
Suojattava ruplapositio kasvoi joulukuun 2012 lopusta. Maaliskuun 2013 lopussa Venäjälle sijoitetusta pääomasta 133,6 milj. euroa oli vieraan pääoman ehtoisia sijoituksia (12/2012: 125,2 milj. e) ja 474,8 milj. euroa oman pääoman ehtoisia sijoituksia tai sen luonteisia pysyviä nettoinvestointeja (12/2012: 460,0 milj. e). Vieraan pääoman ehtoiset sijoitukset on suojattu YIT:n suojauspolitiikan mukaisesti valuuttakurssiriskiltä, kun taas oman pääoman ehtoiset sijoitukset jätetään suojaamatta niiden pysyvän luonteen vuoksi.
Korollisen velan määrä nousi ja oli maaliskuun lopussa 969,3 milj. euroa (12/2012: 921,9 milj. e) ja keskikorko oli 2,9 prosenttia (12/2012: 3,1 %). Kiinteäkorkoisten lainojen osuus konsernin korollisesta velasta oli noin 71 prosenttia (12/2012: 75 %). Lainoista noin 45 prosenttia (12/2012: 40 %) oli otettu suoraan pääoma- ja rahamarkkinoilta, noin 40 prosenttia pankeilta ja muilta rahalaitoksilta (12/2012: 45 %) ja noin 15 prosenttia vakuutusyhtiöiltä (12/2012: 15 %). Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma oli tasapainoinen. Vuonna 2013 pitkäaikaisista lainoista erääntyy yhteensä 97,3 milj. euroa.
Rahoituslaitoksille myytyjen rakennusaikaisten urakkasaatavien kokonaismäärä laski hieman joulukuun 2012 lopusta ja oli maaliskuun lopussa 253,0 milj. euroa (12/2012: 265,5 milj. e). Tästä 163,6 milj. euroa sisältyy taseen lyhytaikaisiin korollisiin velkoihin (12/2012: 175,4 milj. e) ja loput ovat IAS 39 -säännösten mukaisesti taseen ulkopuolisia eriä. Rahoituslaitoksille myydyistä saamisista kirjattiin katsauskaudella korkokuluja 0,8 milj. euroa (1-3/2012: 1,4 milj. e). Korot sisältyvät kokonaisuudessaan rahoituskuluihin.
Valmiiden myymättömien asuntojen yhtiölainaosuudet olivat maaliskuun lopussa 79,5 milj. euroa (12/2012: 77,5 milj. e), ja ne sisältyvät lyhytaikaisiin korollisiin velkoihin. Yhtiölainaosuuksien korot sisältyvät yhtiövastikkeisiin ja ne on siten kirjattu projektikuluihin. Yhtiölainaosuuksien korot olivat katsauskaudella 0,6 milj. euroa (1-3/2012: 0,5 milj. e).
YIT Oyj maksoi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä osinkoa vuodelta 2012 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 94,0 milj. euroa.
Konsernin vahva rahoitusasema mahdollistaa YIT:n kasvustrategian toteuttamisen sekä sen edellyttämät yrityskaupat ja -järjestelyt sekä tontti-investoinnit. Konserni on toisaalta myös varautunut makrotalouden epävarmuuteen hajauttamalla rahoituksen lähteitä ja ylläpitämällä vahvaa likviditeettiasemaa.
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET
YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin 15.3.2013. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen vuodelta 2012 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle, vahvisti osingon hallituksen ehdotuksen mukaisesti, päätti hallituksen palkkioista ja valitsi tilintarkastajan. Yhtiökokous vahvisti hallituksen kokoonpanon: hallitukseen valittiin Henrik Ehrnrooth (puheenjohtaja), Reino Hanhinen (varapuheenjohtaja), Kim Gran, Satu Huber, Erkki Järvinen, Ari Lehtoranta ja Michael Rosenlew.
Järjestäytymiskokouksessaan 15.3.2013 hallitus valitsi keskuudestaan tarkastusvaliokunnan, henkilöstövaliokunnan sekä työvaliokunnan puheenjohtajat ja jäsenet.
YIT julkaisi yhtiökokouksen päätöksistä ja hallituksen järjestäytymisestä pörssitiedotteet 15.3.2013. Pörssitiedotteet ja hallituksen jäsenten esittely ovat luettavissa YIT:n verkkosivuilla osoitteessa www.yit.fi.
OSAKKEET JA OMISTAJAT
Yhtiöllä on yksi osakesarja. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa ja samansuuruiseen osinkoon.
Osakepääoma ja osakkeiden määrä
YIT Oyj:n osakepääoma ja osakkeiden lukumäärä pysyivät katsauskauden aikana muuttumattomina. YIT Oyj:n osakepääoma oli vuoden 2013 alussa 149 216 748,22 euroa (2012: 149 216 748,22 e) ja osakkeiden lukumäärä 127 223 422 kappaletta (2012: 127 223 422).
Omat osakkeet ja hallituksen valtuudet
Omien osakkeiden hankinnasta ja luovutuksesta sekä osakepääoman muutokseen johtavista päätöksistä päättää osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous. YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous valtuutti 15.3.2013 hallituksen päättämään yhtiön omien osakkeiden hankinnasta hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Tämän lisäksi hallituksella on voimassaoleva osakeantivaltuutus, jonka YIT:n varsinainen yhtiökokous antoi 10.3.2010. Valtuutus on voimassa sen myöntämisestä viisi vuotta. Osakeantivaltuutus sisältää myös valtuutuksen päättää omien osakkeiden luovuttamisesta.
YIT Oyj:llä oli katsauskauden alussa hallussaan 1 839 577 kappaletta yhtiön omia osakkeita, jotka oli hankittu yhtiökokouksen 6.10.2008 antaman valtuutuksen perusteella. Katsauskauden aikana yhtiölle palautui osakepohjaisen kannustinjärjestelmän ehtojen mukaisesti 3 726 osaketta, minkä jälkeen yhtiöllä oli hallussaan maaliskuun 2013 lopussa 1 843 303 omaa osaketta.
Kaupankäynti osakkeella
YIT:n osakkeen kurssi oli vuoden alussa 15,08 euroa (1.1.2012: 12,38 e). Osakkeen päätöskurssi katsauskauden viimeisenä kaupankäyntipäivänä 28.3.2013 oli 16,25 euroa (30.3.2012: 16,12 e). Osakekurssi nousi tammi-maaliskuun aikana noin 8 prosenttia. Osakkeen ylin kurssi katsauskaudella oli 17,88 euroa (1-3/2012: 17,25 e), alin 15,02 euroa (1-3/2012: 12,12 e) ja keskikurssi 16,74 euroa (1-3/2012: 15,36 e). Osakkeita vaihdettiin Nasdaq OMX Helsingissä tammi-maaliskuun aikana 21 381 tuhatta kappaletta (1-3/2012: 35 141 tuhatta). Vaihdon arvo oli 358,0 milj. euroa (1-3/2012: 539,9 milj. e), lähde: Nasdaq OMX.
Helsingin pörssin lisäksi YIT:n osakkeilla käydään kauppaa myös muilla markkinapaikoilla, kuten Chi-X:ssä, BATS:ssä ja Turquoisessa. Vaihtoehtoisilla kaupankäyntipaikoilla tehdyn vaihdon osuus nousi katsauskaudella hieman edellisvuodesta. YIT Oyj:n osakkeita vaihdettiin vaihtoehtoisilla kaupankäyntipaikoilla tammi-maaliskuun aikana 7 189 tuhatta kappaletta (1-3/2012: 9 783 tuhatta), mikä vastaa noin 26 prosenttia osakkeen koko kaupankäyntimäärästä (1-3/2012: 22 %). Vaihtoehtoisista kaupankäyntipaikoista YIT:n osakkeella käytiin kauppaa etenkin Chi-X:ssä, lähde: Fidessa Fragmentation Index.
Osakekannan markkina-arvo katsauskauden lopussa oli 2 037,4 milj. euroa (3/2012: 2 019,3 milj. e). Osakekannan markkina-arvo on laskettu ilman yhtiön hallussa olevia omia osakkeita.
Osakkeenomistajien määrä ja liputusilmoitukset
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli maaliskuun 2013 lopussa 37 723 (3/2012: 36 435). Hallintarekisteröityjen ja muiden kuin suomalaisten sijoittajien omistuksessa oli maaliskuun 2013 lopussa 35,8 prosenttia osakkeista (3/2012: 31,8 %).
Yhtiö ei saanut katsauskauden aikana arvopaperimarkkinalain 2 luvun 9 §:n mukaisia ilmoituksia omistusosuuden muuttumisesta YIT Oyj:ssä.
LIIKETOIMINNAN MERKITTÄVIMMÄT LÄHIAJAN RISKIT JA RISKIENHALLINTA
YIT luokittelee riskeiksi tekijät, jotka toteutuessaan vaarantaisivat konsernin strategisten ja taloudellisten tavoitteiden saavuttamisen. Riskit on jaettu strategisiin, operatiivisiin, taloudellisiin ja tapahtumariskeihin. Riskitekijöiden tunnistamisessa ja hallinnassa on huomioitu liiketoiminnan ja toimintaympäristön erityispiirteet. Riskienhallinta on integroitu osa konsernin johtamis-, seuranta- ja raportointijärjestelmiä. Strategisten riskien luonnetta ja todennäköisyyttä seurataan ja raportoidaan jatkuvasti. Strateginen riskiarviointi tehdään konserninlaajuisesti kerran vuodessa strategian käsittelyn yhteydessä.
YIT on kehittänyt konsernin liiketoimintarakennetta tasapainoiseksi ja talouden heilahteluita paremmin sietäväksi. Vakaasti kehittyvää huolto- ja kunnossapitoliiketoimintaa on kasvatettu. Toimintaa on laajennettu maantieteellisesti, jolloin talouden muutokset vaikuttavat eri aikaan eri markkina-alueilla. Liiketoimintamallia on myös kehitetty siten, että rakentamispalvelut pystyvät toimimaan itsenäisesti. Jatkuvan seurannan ja analysoinnin avulla pyritään reagoimaan toimintaympäristön muutoksiin ajoissa sekä hyödyntämään niiden tarjoamia uusia liiketoimintamahdollisuuksia.
Konsernin tavoitteena on kasvaa kannattavasti sekä orgaanisesti että yrityskaupoin. Yrityskauppoihin ja ulkoistuksiin liittyviä riskejä hallitaan valitsemalla määriteltyjen kriteerien mukaisia kohteita sekä tehokkailla integraatioprosesseilla, joilla YIT:n arvot, toimintatavat ja strategia tehdään tutuiksi uudelle henkilöstölle. Konsernissa on käytössä yhtenäinen prosessi ja ohjeistus yrityskauppojen toteuttamiseen.
YIT:lle tyypillisiä operatiivisia riskejä ovat tonttihankintoihin liittyvät riskit, omaperusteisten asunto- ja toimitilahankkeiden myyntiriski sekä urakkatarjouksiin, palvelusopimuksiin, projektinhallintaan ja henkilöstöön liittyvät riskit. YIT hallitsee myyntiriskiä sopeuttamalla asuntoaloitusten määrän arvioituun asuntokysyntään ja myymättömien asuntojensa lukumäärään (asuntotuotannon luvut on esitetty kohdassa Kehitys toimialoittain) sekä hankkimalla normaalisti keskeiset vuokralaiset ja/tai sijoittajan ennen toimitilahankkeen aloittamista. Asuntoluottojen ja kiinteistörahoituksen saatavuudessa tapahtuvat muutokset ovat keskeisiä asuntojen ja toimitilojen kysyntään liittyviä riskejä.
Tontteihin ei tehty alaskirjauksia katsauskauden aikana. YIT tarkastaa tonttiensa arvon IFRS-tilinpäätöskäytännön vaatimalla tavalla. Tonttivaranto arvostetaan hankintamenoon, ja tontin arvoa pienennetään, mikäli arvioidaan, että tontille rakennettava kohde myydään tontin hinnan ja rakennuskustannusten summaa alhaisempaan hintaan.
Taloudellisia riskejä ovat rahoituksen riittävyyteen, valuuttakursseihin ja korkoihin liittyvät riskit, luotto- ja vastapuoliriskit sekä raportointiprosessiin liittyvät riskit. Taloudellisia riskejä hallitaan laskenta- ja rahoituspolitiikoilla sekä sisäisellä ja ulkoisella tarkastuksella.
YIT:n katsauskauden liikevaihdosta noin 56 prosenttia tuli maista, joiden valuuttana on euro, konsernin muita keskeisiä valuuttoja ovat Ruotsin ja Norjan kruunut sekä Venäjän rupla. Konsernin merkittävin valuuttakurssiriski liittyy ruplamääräisiin sijoituksiin. Venäjälle sijoitettu pääoma oli katsauskauden lopussa kokonaisuudessaan milj. 608,4 milj. euroa (12/2012: 585,2 milj. e). Oman pääoman ehtoisten sijoitusten tai sen luonteisten nettoinvestointien määrä kauden lopussa oli 474,8 milj. euroa (12/2012: 460,0 milj. e). Venäjällä oleviin tytäryhtiöihin tehdyt oman pääoman ehtoiset sijoitukset ovat rahoituspolitiikan mukaisesti suojaamatta ja niiden osalta ruplan mahdollinen devalvoituminen aiheuttaisi pääomien arvon alentumisen suuruisen negatiivisen muutoksen konsernin omaan pääomaan. Vieraan pääoman ehtoisten sijoitusten määrä oli katsauskauden lopussa 133,6 milj. euroa (12/2012: 125,2 milj. e) ja tämä positio oli kokonaisuudessaan suojattu. Euron ja ruplan välinen korkoero vaikuttaa suojauskustannuksiin ja sitä kautta nettorahoituskuluihin.
Tapahtumariskejä voivat olla henkilö- tai tietoturvaan liittyvät onnettomuudet tai toimitiloille, projektikohteille tai muulle omaisuudelle sattuvat äkilliset ja ennalta arvaamattomat esinevahingot kuten tulipalot, sortumiset ja varkaudet. YIT noudattaa konsernin laajuista turvallisuuspolitiikkaa, joka kattaa turvallisuuden eri osa-alueet.
Yksityiskohtaisempi selvitys YIT:n riskienhallintapolitiikasta sekä merkittävimmistä riskeistä on julkaistu vuoden 2012 vuosikertomuksessa. Rahoitusriskeistä on kerrottu tarkemmin vuoden 2012 tilinpäätöksen liitetiedoissa.
LAAJEMPAA JA TASAPAINOISEMPAA RAPORTOINTIA OSANA VASTUULLISTA YRITYSTOIMINTAA
YIT on julkaissut ensimmäisen vastuullisuusraporttinsa, joka noudattaa kansainvälistä Global Reporting Initiative (GRI) -ohjeistoa vastuullisuuden raportoinnille. Raportti löytyy osana YIT:n vuosikatsausta 2012. Käytännössä tämä tarkoittaa tasapainoisempaa taloudellisten, sosiaalisten ja ympäristöllisten näkökulmien raportointia liittyen YIT:n liiketoimintaan. Aiempiin vuosiin verrattuna tietoa on nyt enemmän esimerkiksi YIT:n energiankulutuksesta, hiilidioksidipäästöistä ja henkilöstön asioista. Raportin lopussa on GRI-taulukko, joka helpottaa tiedon löytämistä raportista.
NÄKYMÄT VUODELLE 2013
YIT Oyj toistaa vuoden 2012 tilinpäätöksen yhteydessä antamansa arvion, jonka mukaan vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013.
Tulosohjeistuksessa ei ole huomioitu suunniteltuun jakautumiseen liittyviä kertaluonteisia kustannuksia.
Kasvanut epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin.
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
Pohjoismaissa kiinteistöteknisten palveluiden markkinatilanne vaihtelee maittain vuonna 2013.
Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden arvioidaan säilyvän määrällisesti vakaana tai jopa kasvavan hieman kaikissa toimintamaissa vuonna 2013. Tekniikan lisääntyminen rakennuksissa kasvattaa uusien palvelujen kysyntää, energiatehokkuuspalvelujen kysynnän odotetaan pysyvän vakaana. Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan erityisesti Norjassa 3-4 prosenttia.
Projektimarkkinoiden kysynnän odotetaan heikkenevän edelleen vuonna 2013 Suomessa, Ruotsissa ja Tanskassa. Projektimarkkinoiden koon Ruotsissa arvioidaan pienentyvän vuoden 2013 aikana noin 5 prosenttia, pääasiassa heikentyvän kysynnän vuoksi. Norjan projektimarkkinat ovat kehittyneet hyvin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä ja hyvän kehityksen arvioidaan jatkuvan vuoden 2013 aikana.
Baltian maissa ja Venäjällä sekä projekti- että palvelumarkkinoiden kysynnän arvioidaan pysyvän matalalla tasolla.
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden uskotaan kasvavan maltillisesti. Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osalta kasvulle on edelleen melko suotuisat edellytykset erityisesti Saksassa ja Itävallassa. Puolassa kiinteistöteknisten palveluiden markkinat kasvavat edelleen, mutta kärsivät ylitarjonnasta, mikä vaikuttaa hintatasoa heikentävästi. Kiinteistöteknisten palveluiden markkinat muualla Keskisessä Itä-Euroopassa (Tshekki ja Romania) kehittyvät hitaasti ja aktiviteetti on alhainen.
Uusinvestoinneissa päätöstenteko on edelleen hidasta, mutta positiivisia merkkejä on näkyvissä. Vuoden 2012 stagnaation jälkeen taloteknisten uusinvestointien odotetaan kasvavan hieman Saksassa ja Itävallassa. Kasvun taustalla arvioidaan olevan lisääntyneet julkiset investoinnit sekä kasvava tarve kunnostus- ja peruskorjaustöille. Projektikysynnän arvioidaan edelleen laskevan hieman tai pysyvän nykyisellä tasollaan Keskisessä Itä-Euroopassa.
Energiatehokkuuspalveluiden kysynnän kasvulle on edellytyksiä tulevina vuosina tiukentuvan ympäristölainsäädännön myötä etenkin Saksassa ja Itävallassa. Sertifioinnit ja yleinen energiatehokkuus ovat tulossa yhä tärkeämmiksi arvonluonnin kannalta Keski-Euroopan kiinteistömarkkinoilla, mikä edelleen tukee kasvumahdollisuuksia. Myös liikenneinfrastruktuurin ylläpitoon liittyvien palveluiden ja projektien arvioidaan kehittyvän myönteisesti.
Suomen rakentamispalvelut
Suomen rakentamispalveluissa asuntokysynnän arvioidaan jatkuvan hyvänä uusien asuntojen tarpeen säilyessä korkealla. Asuntokysyntää tukevat edelleen matalana pysyvät korot, suhteellisen vakaa työllisyystilanne ja muuttoliike kasvukeskuksiin. Lisäksi väestön ja asuntokuntien määrä lisääntyy, koska maahanmuutto jatkaa kasvua ja yhden hengen talouksien määrä nousee.
Rakennusteollisuuden huhtikuussa 2013 julkaiseman ennusteen mukaan Suomessa aloitetaan 27 000 asunnon rakentaminen vuonna 2013. VTT:n tammikuussa 2012 julkaiseman selvityksen mukaan uusien asuntojen vuosittainen tuotantotarve on pitkällä aikavälillä 24 000–29 000 asuntoa. YIT:n tavoitteena on vahvistaa asemaansa maan johtavana asuntorakentajana.
YIT arvioi asuntojen hintatason pysyvän vakaana vuonna 2013. Rakennuskustannusten arvioidaan nousevan pääasiassa uusien energiasäädösten vuoksi, mutta nousun arvioidaan olevan maltillista vuonna 2013.
Toimitilarakentamisen puolella kiinteistösijoittajat ovat edelleen varovaisia yleisen taloustilanteen vuoksi, riskien hallitsemiseksi pääkaupunkiseutua ja hyviä vuokralaisia arvostetaan. Pitkien korkojen erittäin alhainen taso lisää sijoittajien kiinnostusta hyvin tuottaviin kiinteistöihin. Euroconstructin joulukuussa 2012 esittämän arvion mukaan toimistorakentaminen laskee Suomessa noin 19 prosenttia vuoden 2013 aikana. Toimistojen vajaakäyttöasteet ovat edelleen korkealla tasolla ja tyhjänä oleva rakennuskanta pitää sisällään myös vanhaa, huonokuntoista toimistotilaa. YIT arvioi, että kysyntä kohdistuu moderneihin ja energiatehokkaisiin toimistoihin. YIT arvioi toimitilojen korjausrakentamisen kasvavan vuonna 2013.
Euroconstructin joulukuussa 2012 esittämän arvion mukaan liikerakentaminen laskee Suomessa noin 12 prosenttia vuoden 2013 aikana. Rakentamista tukee vähittäiskaupan siirtyminen yhä suurempiin liikekiinteistöihin ja ulkomaisten kauppaketjujen laajentuminen Suomessa. Liiketilojen vajaakäyttöasteet ovat varsin alhaiset.
Infrarakentamisen markkinoiden arvioidaan säilyvän vakaana ja samalla tasolla kuin vuonna 2012 (Euroconstruct, joulukuu 2012). Rata- ja metrorakentaminen jatkavat kasvuaan 2013 ja useita isoja väylähankkeita on käynnissä 2013-2014. Kalliorakentamisen markkinatilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä, louhintatöistä siirrytään sisustus- ja rakennusteknisiin töihin. Teiden kunnossapitomarkkinan arvioidaan pysyvän vakaana.
Kansainväliset rakentamispalvelut
Asuntorakentamisen määrän arvioidaan kasvavan edelleen Venäjällä vuonna 2013. Kasvun arvioidaan kuitenkin hidastuvan jonkin verran viime vuoden tasosta, sillä Venäjän talouskasvuennusteita on viime aikoina laskettu ja myös öljyn hinta on viime aikoina laskenut.
Moskova, Moskovan ympäristö ja Pietari muodostavat Venäjän suurimmat asuntomarkkinat: näillä alueilla rakennetaan noin viidennes maan kaikista asunnoista. Asuntojen kysyntää on tukenut Venäjän kohtuullisen hyvä talouskehitys, hyvä kuluttajaluottamus ja asuntolainamarkkinoiden myönteinen kehitys, joskin asuntolainojen korot kääntyivät nousuun vuoden 2011 lopussa.
Tulevaisuudennäkymät ovat Venäjän asuntorakentamisessa hyvät. Asumisväljyys on vielä selvästi Länsi-Eurooppaa alhaisempi ja asuintalojen kunto heikko, mikä luo tarpeen uusille laadukkaille asunnoille. Lisäksi keskiluokan osuuden väestöstä arvioidaan kasvavan ja asuntokuntien lukumäärän jatkavan kasvuaan. Asuntolainamarkkinoiden kehittyminen Venäjällä on myös osaltaan laajentanut potentiaalista ostajakuntaa. YIT on edesauttanut kuluttajien lainansaantia tekemällä laajaa yhteistyötä pankkien kanssa. YIT arvioi, että asuntojen hinnat nousevat Venäjällä vuonna 2013, mutta selvästi vähemmän kuin vuonna 2012.
Toimitilarakentamisen volyymin odotetaan kasvavan maltillisesti vuonna 2013 VTT:n tilastojen mukaan. YIT:n yksittäisistä markkinoista suurin on Pietari, jossa YIT jatkaa edelleen Gorelovon teollisuuspuiston markkinointia ja myyntiä.
Baltian maissa asuntojen kysyntää on tukenut edelleen parantunut kuluttajaluottamus ja työllisyystilanne sekä vauhdittunut talouskasvu. Latvian eurojäsenyyden odotetaan vahvistavan maan talouskehitystä. Myös asuntojen myyntihinnat ovat nousseet hieman. Asuntorakentamisen odotetaan pysyvän edellisen vuoden tasolla Tshekissä ja Slovakiassa vuonna 2013. Tshekissä talouskasvu on pysähtynyt ja maassa on nostettu asuntomyynnin arvonlisäveroa vuoden 2013 alusta lähtien. Slovakiassa asuntomarkkinoita tukevat asuntojen vakaa hintataso, talouden maltillinen kasvu ja alhaisena pysyneet korot, riskinä on kasvava työttömyys.
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.–31.3.2013 TAULUKKO-OSA
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
1. SEGMENTTIRAPORTOINTI
1.1 Segmenttiraportoinnin laadintaperiaatteet
1.2 Tunnusluvut, segmenttiraportointi
1.3 Liikevaihto, segmenttiraportointi
1.4 Liikevoitto ja katsauskauden voitto, segmenttiraportointi
1.5 Tilauskanta, segmenttiraportointi
1.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
1.7 Toimialojen kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
1.8 Segmenttiraportoinnin ja konserniraportoinnin täsmäytys
2. KONSERNIRAPORTOINTI, IFRS
2.1 Tunnusluvut, IFRS
2.2 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
2.3 Konsernin tuloslaskelma 1.1.-31.3.2013, IFRS
2.4 Laaja tuloslaskelma 1.1.-31.3.2013, IFRS
2.5 Konsernitase, IFRS
2.6 Laskelma oman pääoman muutoksista
2.7 Rahavirtalaskelma
2.8 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
2.9 Tunnuslukujen laskentakaavat
2.10 Rahoitusriskien hallinta
2.11 Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
2.12 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
2.13 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
2.14 Vaihto-omaisuus
2.15 Oman pääoman liitetiedot
2.16 Korolliset velat ja käyvät arvot
2.17 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
2.18 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden kanssa
1. SEGMENTTIRAPORTOINTI
1.1 Segmenttiraportoinnin laadintaperiaatteet
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut ja Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -toimialojen raportointi johdolle perustuu konsernin IFRS-laskentaperiaatteisiin. Suomen rakentamispalvelut ja Kansainväliset rakentamispalvelut -toimialojen raportoinnissa johdolle omaperusteinen asunto- ja toimitilarakentaminen tuloutetaan rakentamisen valmiusasteen ja kohteen myyntiasteen tulon perusteella, ns. osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä eroaa konsernin IFRS-laskentaperiaatteista. Konsernin IFRS-laskentaperiaatteen mukaan omaperusteisen asunto- ja toimitilarakentamisen tuloutus tehdään kohteen valmistuessa luovutukseen perustuen. Omaperusteisissa toimitilahankkeissa tuloutustapa arvioidaan sopimusehtojen perusteella hankekohtaisesti. Myydyt hankkeet tuloutetaan joko hankkeen rakentamisen käynnistyttyä tai kohteen valmistuttua. Hankkeen tuloista ja menoista tuloutetaan osuus, joka saadaan periaatteella valmiusaste kerrottuna myyntiasteella kerrottuna vuokrausasteella. YIT myy omaperusteiset toimitilahankkeet sijoittajille tavallisesti ennen hankkeen rakentamisen käynnistymistä tai rakentamisen alkuvaiheen aikana. Tuloutusperiaatteiden erojen vaikutus liikevaihtoon ja liikevoittoon esitetään rivillä IFRIC 15 -muunnos. Laskentasäännön seurauksena konserniraportoinnissa voi olla suurta vaihtelua eri vuosineljännesten välillä. Ylin operatiivinen päätöksentekijä, joka vastaa resurssien kohdistamisesta toimintasegmenteille ja niiden tuloksen arvioinnista, on YIT-konsernin johtoryhmä.
Konsernin segmenttiraportoinnissa otettiin 1.1.2013 käyttöön uusi laskentatapa, jonka mukaan IAS 23 -standardin mukaisten korkokulujen aktivointia ei huomioida segmenttiraportoinnissa. IAS 23 määrittää vieraan pääoman menojen kirjaustavan pitkäaikaisissa rakennushankkeissa. Vertailukausien luvut on muutettu vastaamaan uutta laskentakäytäntöä. Muutoksen vaikutukset paransivat konsernin segmenttiraportoinnin mukaista liiketulosta kaudella 1-12/2012 yhteensä 13,6 milj. e, kaudella 1-9/2012 yhteensä 9,2 milj. e, kaudella 1-6/2012 yhteensä 5,9 milj. e ja kaudella 1-3/2012 yhteensä 2,9 milj. e.
1.2 Tunnusluvut, segmenttiraportointi
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 | |
| Liikevaihto, milj.e | 1 041,6 | 1 098,3 | -5 % | 4 675,9 |
| Liikevoitto, milj.e | 40,2 | 55,1 | -27 % | 262,2 |
| % liikevaihdosta | 3,9 | 5,0 | 5,6 | |
| Tulos ennen veroja, milj.e | 33,8 | 46,1 | -27 % | 223,6 |
| Katsauskauden tulos, milj. e 1) | 25,6 | 33,9 | -25 % | 168,1 |
| Tulos/osake, e | 0,20 | 0,27 | -26 % | 1,34 |
| Tulos/osake, e, laimennettu | 0,20 | 0,27 | -26 % | 1,34 |
| Oma pääoma/osake, e | 8,01 | 7,41 | 8 % | 8,50 |
| Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk,% | 13,7 | 15,1 | -9 % | 14,4 |
| Omavaraisuusaste, % | 33,2 | 30,4 | 9 % | 34,5 |
| Tilauskanta kauden lopussa, milj. e | 3 956,2 | 3 965,5 | 0 % | 3 901,5 |
| Henkilöstö keskimäärin | 25 009 | 25 821 | -3 % | 25 833 |
1) Emoyhtiön omistajien osuus
1.3 Liikevaihto, segmenttiraportointi
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 468,6 | 513,1 | -9 % | 2 089,2 |
| - konsernin sisäinen | -11,4 | -11,5 | -55,1 | |
| - ulkoinen | 457,3 | 501,6 | -9 % | 2 034,2 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 139,2 | 159,4 | -13 % | 714,2 |
| - konsernin sisäinen | -0,1 | 0,0 | -0,8 | |
| - ulkoinen | 139,1 | 159,4 | -13 % | 713,4 |
| Suomen rakentamispalvelut | 326,0 | 329,5 | -1 % | 1 329,0 |
| - konsernin sisäinen | -0,3 | -0,3 | -1,8 | |
| - ulkoinen | 325,7 | 329,2 | -1 % | 1 327,2 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 119,0 | 107,9 | 10 % | 599,6 |
| - konsernin sisäinen | 0,0 | 0,0 | -0,3 | |
| - ulkoinen | 118,9 | 107,8 | 10 % | 599,3 |
| Muut erät | 0,5 | 0,3 | 1,8 | |
| Liikevaihto yhteensä, segmenttiraportointi | 1 041,6 | 1 098,3 | -5 % | 4 675,9 |
| IFRIC 15 -muunnos | -6,4 | 0,1 | 29,9 | |
| Liikevaihto yhteensä, IFRS | 1 035,2 | 1 098,4 | -6 % | 4 705,9 |
1.4 Liikevoitto ja katsauskauden voitto, segmenttiraportointi
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,2 | 14,5 | -85 % | 41,1 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 3,4 | 5,2 | -34 % | 27,4 |
| Suomen rakentamispalvelut | 26,5 | 31,4 | -16 % | 134,1 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 11,6 | 9,7 | 20 % | 80,4 |
| Muut erät | -3,5 | -5,7 | -20,7 | |
| Liikevoitto yhteensä, segmenttiraportointi | 40,2 | 55,1 | -27 % | 262,1 |
| Rahoitustuotot ja -kulut | -6,4 | -9,0 | -29 % | -38,7 |
| Voitto ennen veroja, segmenttiraportointi | 33,8 | 46,1 | -27 % | 223,6 |
| Verot | -8,2 | -12,0 | -32 % | -54,5 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,0 | -0,3 | -94 % | -1,0 |
| Katsauskauden voitto, segmenttiraportointi | 25,6 | 33,9 | -25 % | 168,1 |
| IFRIC 15 -muunnos | -0,5 | 2,6 | 10,6 | |
| Katsauskauden voitto, IFRS | 25,1 | 36,4 | -31 % | 178,6 |
Liikevoittoprosentti, segmenttiraportointi
| % | 1-3/13 | 1-3/12 | 1-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 0,5 | 2,8 | 2,0 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,5 | 3,3 | 3,8 |
| Suomen rakentamispalvelut | 8,1 | 9,5 | 10,1 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 9,8 | 9,0 | 13,4 |
| Liikevoittoprosentti, segmenttiraportointi | 3,9 | 5,0 | 5,6 |
1.5 Tilauskanta, segmenttiraportointi
| Milj. e | 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 844,7 | 969,4 | -13 % | 819,0 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 470,5 | 500,5 | -6 % | 380,1 |
| Suomen rakentamispalvelut | 1 424,9 | 1 428,0 | 0 % | 1 499,0 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 1 285,3 | 1 142,9 | 12 % | 1 266,1 |
| Muut erät | -69,1 | -75,3 | -62,8 | |
| Tilauskanta yhteensä, segmenttiraportointi | 3 956,2 | 3 965,5 | 0 % | 3 901,5 |
| IFRIC 15 -muunnos | 335,7 | 419,8 | -20 % | 343,5 |
| Tilauskanta yhteensä, IFRS | 4 291,9 | 4 385,3 | -2 % | 4 245,1 |
1.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
| 1-3/13 | 1-3/12 | 4-6/12 | 7-9/12 | 10-12/12 | |
| Liikevaihto, milj. e | 1 041,6 | 1 098,3 | 1 184,5 | 1 115,3 | 1 277,8 |
| Liikevoitto, milj. e | 40,2 | 55,1 | 63,3 | 71,5 | 72,3 |
| % liikevaihdosta | 3,9 | 5,0 | 5,3 | 6,4 | 5,7 |
| Tulos ennen veroja, milj. e | 33,8 | 46,1 | 53,1 | 62,5 | 61,9 |
| Katsauskauden tulos, milj. e 1) | 25,6 | 33,9 | 40,6 | 48,6 | 45,0 |
| Tulos/osake, e | 0,20 | 0,27 | 0,32 | 0,39 | 0,36 |
| Tulos/osake, e, laimennettu | 0,20 | 0,27 | 0,32 | 0,39 | 0,36 |
| Oma pääoma/osake, e | 8,01 | 7,41 | 7,60 | 8,15 | 8,50 |
| Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % | 13,7 | 15,1 | 13,9 | 14,9 | 14,4 |
| Omavaraisuusaste, % | 33,2 | 30,4 | 31,2 | 32,8 | 34,5 |
| Tilauskanta kauden lopussa, milj. e | 3 956,2 | 3 965,5 | 4 045,4 | 4 018,6 | 3 901,5 |
| Henkilöstö keskimäärin | 25 009 | 25 821 | 25 998 | 26 002 | 25 478 |
| Henkilöstö kauden lopussa | 24 923 | 25 703 | 26 255 | 25 788 | 25 283 |
1) Emoyhtiön omistajien osuus
1.7. Toimialojen kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
Liikevaihto segmenteittäin
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | 4-6/12 | 7-9/12 | 10-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 468,6 | 513,1 | 538,1 | 485,3 | 552,7 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 139,2 | 159,4 | 179,5 | 179,5 | 195,8 |
| Suomen rakentamispalvelut | 326,0 | 329,5 | 347,9 | 308,9 | 342,6 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 119,0 | 107,9 | 133,4 | 153,3 | 205,0 |
| Muut erät | -11,3 | -11,6 | -14,4 | -11,7 | -18,3 |
| Liikevaihto yhteensä, segmenttiraportointi | 1 041,6 | 1 098,3 | 1 184,5 | 1 115,3 | 1 277,8 |
Liikevoitto segmenteittäin
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | 4-6/12 | 7-9/12 | 10-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,2 | 14,5 | 15,2 | 15,4 | -4,0 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 3,4 | 5,2 | 6,6 | 4,8 | 10,8 |
| Suomen rakentamispalvelut | 26,5 | 31,4 | 33,5 | 28,9 | 40,2 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 11,6 | 9,7 | 14,1 | 25,7 | 31,0 |
| Muut erät | -3,5 | -5,7 | -6,1 | -3,2 | -5,7 |
| Liikevoitto yhteensä, segmenttiraportointi | 40,2 | 55,1 | 63,3 | 71,5 | 72,3 |
Liikevoittoprosentit segmenteittäin
| % | 1-3/13 | 1-3/12 | 4-6/12 | 7-9/12 | 10-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 0,5 | 2,8 | 2,8 | 3,2 | -0,7 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,5 | 3,3 | 3,7 | 2,6 | 5,5 |
| Suomen rakentamispalvelut | 8,1 | 9,5 | 9,6 | 9,3 | 11,7 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 9,8 | 9,0 | 10,6 | 16,7 | 15,1 |
Tilauskanta segmenteittäin
| Milj. e | 3/13 | 3/12 | 6/12 | 9/12 | 12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 844,7 | 969,4 | 955,1 | 904,9 | 819,0 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 470,5 | 500,5 | 473,4 | 435,5 | 380,1 |
| Suomen rakentamispalvelut | 1 424,9 | 1 428,0 | 1 499,9 | 1 541,0 | 1 499,0 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 1 285,3 | 1 142,9 | 1 186,7 | 1 207,4 | 1 266,1 |
| Muut erät | -69,1 | -75,3 | -69,7 | -70,1 | -62,8 |
| Tilauskanta yhteensä, segmenttiraportointi | 3 956,2 | 3 965,5 | 4 045,4 | 4 018,6 | 3 901,5 |
Operatiivinen sijoitettu pääoma*)
| Milj. e | 3/13 | 3/12 | 6/12 | 9/12 | 12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 321,5 | 327,8 | 352,0 | 393,6 | 344,8 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 118,8 | 97,0 | 107,0 | 114,2 | 96,6 |
| Suomen rakentamispalvelut | 584,2 | 552,1 | 515,3 | 546,8 | 581,7 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 718,7 | 651,8 | 655,7 | 703,8 | 708,3 |
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto*)
| viim. 12 kk, % | 3/13 | 3/12 | 6/12 | 9/12 | 12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 9,0 | 23,4 | 20,3 | 16,9 | 11,0 |
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 23,3 | 60,2 | 39,9 | 30,9 | 32,5 |
| Suomen rakentamispalvelut | 22,7 | 24,6 | 25,0 | 24,3 | 23,5 |
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 12,0 | 6,1 | 6,5 | 10,5 | 12,3 |
*) Toimialojen sijoitetun pääoman laskennassa huomioidaan ainoastaan operatiiviset erät.
1.8 Segmenttiraportoinnin ja konserniraportoinnin täsmäytys
| 1-3/2013 | 1-3/2012 | 1-12/2012 | |||||||
| Tuloslaskelma, milj. e | Segmentti-raportointi | IFRIC 15 -muunnos | IFRS | Segmentti-raportointi | IFRIC 15 -muunnos | IFRS | Segmentti- raportointi | IFRIC 15 -muunnos | IFRS |
| Liikevaihto | 1 041,6 | -6,4 | 1 035,2 | 1 098,3 | 0,1 | 1 098,4 | 4 675,9 | 29,9 | 4 705,9 |
| Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut | -991,1 | 1,5 | -989,6 | -1 032,3 | -0,1 | -1 032,5 | -4 368,8 | -33,1 | -4 401,9 |
| Poistot | -10,3 | 0,0 | -10,3 | -10,9 | -10,9 | -44,9 | -44,9 | ||
| Liikevoitto | 40,2 | -4,9 | 35,3 | 55,1 | -0,1 | 55,0 | 262,2 | -3,1 | 259,1 |
| Rahoitustuotot ja -kulut | -6,4 | 4,6 | -1,9 | -9,0 | 3,8 | -5,2 | -38,7 | 17,4 | -21,2 |
| Voitto ennen veroja | 33,8 | -0,3 | 33,5 | 46,1 | 3,7 | 49,7 | 223,6 | 14,3 | 237,9 |
| Tuloverot | -8,2 | -0,2 | -8,4 | -12,0 | -0,9 | -12,9 | -54,5 | -3,5 | -58,0 |
| Katsauskauden voitto | 25,6 | -0,5 | 25,1 | 34,1 | 2,8 | 36,9 | 169,1 | 10,8 | 179,8 |
| Jakautuminen: | |||||||||
| Emoyhtiön omistajat | 25,6 | -0,5 | 25,1 | 33,9 | 2,6 | 36,4 | 168,1 | 10,6 | 178,6 |
| Määräysvallattomat omistajat | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,3 | 0,2 | 0,5 | 1,0 | 0,2 | 1,2 |
| Tulos/osake, e | 0,20 | 0,20 | 0,27 | 0,29 | 1,34 | 1,43 | |||
| Tulos/osake, laimennettu, e | 0,20 | 0,20 | 0,27 | 0,29 | 1,34 | 1,43 | |||
| 1-3/2013 | 1-3/2012 | 1-12/2012 | |||||||
| Tase, milj. e | Segmentti-raportointi | IFRIC 15 -muunnos | IFRS | Segmentti-raportointi | IFRIC 15 -muunnos | IFRS | Segmentti- raportointi | IFRIC 15 -muunnos | IFRS |
| Pitkäaikaiset varat | |||||||||
| Muut pitkäaikaiset varat | 521,3 | 0,0 | 521,3 | 534,4 | 534,4 | 529,2 | 529,2 | ||
| Laskennalliset verosaamiset | 46,0 | 7,3 | 53,3 | 51,0 | 13,4 | 64,4 | 40,7 | 9,1 | 49,8 |
| Lyhytaikaiset varat | |||||||||
| Vaihto-omaisuus | 1 627,5 | 329,4 | 1 956,9 | 1 429,0 | 345,8 | 1 774,8 | 1 579,3 | 322,1 | 1 901,5 |
| Myynti- ja muut saamiset | 1 023,3 | -40,7 | 982,5 | 1 116,8 | -79,5 | 1 037,3 | 1 082,3 | -66,8 | 1 015,5 |
| Rahavarat | 130,3 | 0,0 | 130,3 | 209,3 | 209,3 | 175,7 | 175,7 | ||
| Varat yhteensä | 3 348,3 | 296,0 | 3 644,3 | 3 340,5 | 279,7 | 3 620,2 | 3 407,2 | 264,5 | 3 671,6 |
| Oma pääoma | 1 005,4 | -61,2 | 944,2 | 931,9 | -68,6 | 863,3 | 1 069,3 | -60,1 | 1 009,2 |
| Pitkäaikaiset velat | |||||||||
| Rahoitusvelat | 459,7 | 0,0 | 459,7 | 564,1 | 564,1 | 517,1 | 517,1 | ||
| Muut pitkäaikaiset velat | 124,9 | 7,2 | 132,1 | 168,2 | 168,2 | 133,1 | 133,1 | ||
| Laskennalliset verovelat | 98,3 | -2,5 | 95,8 | 81,9 | -6,0 | 75,9 | 96,9 | -7,5 | 89,4 |
| Lyhytaikaiset velat | |||||||||
| Rahoitusvelat | 429,3 | 80,3 | 509,6 | 292,2 | 108,9 | 401,1 | 332,9 | 72,0 | 404,9 |
| Saadut ennakot | 323,2 | 274,5 | 597,7 | 271,7 | 247,0 | 518,7 | 305,5 | 261,1 | 566,6 |
| Muut lyhytaikaiset velat | 907,5 | -2,2 | 905,3 | 1 030,5 | -1,6 | 1 028,9 | 952,4 | -1,1 | 951,3 |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 348,3 | 296,0 | 3 644,3 | 3 340,5 | 279,7 | 3 620,2 | 3 407,2 | 264,5 | 3 671,6 |
2. KONSERNIRAPORTOINTI, IFRS
2.1 Tunnusluvut, IFRS
| 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 | |
| Tulos/osake, e | 0,20 | 0,29 | -31 % | 1,43 |
| Tulos/osake, laimennettu, e | 0,20 | 0,29 | -31 % | 1,43 |
| Oma pääoma/osake, e | 7,52 | 6,87 | 9 % | 8,02 |
| Osakkeen keskikurssi kauden aikana, e | 16,74 | 15,35 | 9 % | 14,90 |
| Osakkeen kurssi kauden lopussa, e | 16,25 | 16,12 | 1 % | 14,78 |
| Osakekannan markkina-arvo kauden lopussa, milj. e | 2 037,4 | 2 019,3 | 1 % | 1 853,2 |
| Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistun lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl | 125 383 | 125 270 | 0 % | 125 352 |
| Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistun lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl, laimennettu | 125 383 | 125 270 | 0 % | 125 352 |
| Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistu lukumäärä kauden lopussa, 1 000 kpl | 125 380 | 125 267 | 0 % | 125 384 |
| Korollinen nettovelka kauden lopussa, milj. e | 839,0 | 755,9 | 11 % | 746,2 |
| Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % | 14,0 | 13,1 | 14,9 | |
| Omavaraisuusaste, % | 31,1 | 27,8 | 32,5 | |
| Velkaantumisaste, % | 88,9 | 87,6 | 73,9 | |
| Bruttoinvestoinnit pysyviin vastaaviin, milj. e | 9,6 | 13,6 | -29 % | 44,6 |
| % liikevaihdosta | 0,9 | 1,2 | 0,9 | |
| Tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa, milj. e | 4 291,9 | 4 385,3 | -2 % | 4 245,1 |
| josta Suomen ulkopuolista tilauskantaa | 2 406,3 | 2 356,0 | 2 % | 2 273,3 |
| Henkilöstö keskimäärin | 25 009 | 25 821 | -3 % | 25 833 |
2.2 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
| 1-3/13 | 1-3/12 | 4-6/12 | 7-9/12 | 10-12/12 | |
| Liikevaihto, milj. e | 1 035,2 | 1 098,4 | 1 218,9 | 1 103,6 | 1 284,9 |
| Liikevoitto, milj. e | 35,3 | 55,0 | 67,5 | 63,4 | 73,1 |
| % liikevaihdosta | 3,4 | 5,0 | 5,5 | 5,7 | 5,7 |
| Rahoitustuotot, milj. e | 1,4 | 1,4 | 2,8 | 0,1 | 1,2 |
| Kurssierot, milj. e | -0,6 | -1,0 | -1,6 | -1,8 | -1,3 |
| Rahoituskulut, milj. e | -2,6 | -5,7 | -7,3 | -2,6 | -5,5 |
| Voitto ennen veroja, milj. e | 33,5 | 49,7 | 61,4 | 59,0 | 67,6 |
| % liikevaihdosta | 3,2 | 4,5 | 5,0 | 5,4 | 5,3 |
| Taseen loppusumma, milj. e | 3 644,3 | 3 620,2 | 3 635,8 | 3 711,4 | 3 671,6 |
| Tulos/osake, e | 0,20 | 0,29 | 0,37 | 0,37 | 0,39 |
| Oma pääoma/osake, e | 7,52 | 6,87 | 7,12 | 7,64 | 8,02 |
| Osakkeen päätöskurssi, e | 16,25 | 16,12 | 13,38 | 14,93 | 14,78 |
| Markkina-arvo, milj. e | 2 037,4 | 2 019,3 | 1 677,7 | 1 872,0 | 1 853,2 |
| Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % | 14,0 | 13,1 | 12,7 | 14,0 | 14,9 |
| Omavaraisuusaste, % | 31,1 | 27,8 | 29,1 | 30,8 | 32,5 |
| Korollinen nettovelka kauden lopussa, milj. e | 839,0 | 755,8 | 803,1 | 827,3 | 746,2 |
| Velkaantumisaste, % | 88,9 | 87,6 | 89,7 | 86,1 | 73,9 |
| Bruttoinvestoinnit, milj. e | 9,6 | 13,6 | 10,6 | 10,1 | 10,3 |
| % liikevaihdosta | 0,9 | 1,2 | 0,9 | 0,9 | 0,8 |
| Tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa, milj. e | 4 291,9 | 4 385,3 | 4 409,3 | 4 462,0 | 4 245,1 |
| Henkilöstö kauden lopussa | 24 923 | 25 703 | 26 255 | 25 788 | 25 283 |
2.3 Konsernin tuloslaskelma 1.1.-31.3.2013, IFRS
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Liikevaihto | 1 035,2 | 1 098,4 | -6 % | 4 705,9 |
| josta Suomen ulkopuolisen liiketoiminnan osuus | 608,5 | 639,2 | -5 % | 2 777,3 |
| Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut | -989,5 | -1 032,6 | -4 % | -4 402,1 |
| Osuus osakkuus- ja yhteisyritysten tuloksesta | -0,1 | 0,1 | -153 % | 0,2 |
| Poistot ja arvonalentumiset | -10,3 | -10,9 | -5 % | -44,9 |
| Liikevoitto | 35,3 | 55,0 | -36 % | 259,1 |
| % liikevaihdosta | 3,4 | 5,0 | 5,5 | |
| Rahoitustuotot | 1,4 | 1,4 | -3 % | 5,5 |
| Kurssierot | -0,6 | -1,0 | -35 % | -5,8 |
| Rahoituskulut | -2,6 | -5,7 | -55 % | -21,0 |
| Tulos ennen veroja | 33,5 | 49,7 | -33 % | 237,9 |
| % liikevaihdosta | 3,2 | 4,5 | 5,1 | |
| Tuloverot | -8,4 | -12,9 | -35 % | -58,0 |
| Katsauskauden voitto | 25,1 | 36,9 | -32 % | 179,8 |
| % liikevaihdosta | 2,4 | 3,4 | 3,8 | |
| Jakautuminen | ||||
| Emoyhtiön omistajille | 25,1 | 36,4 | -31 % | 178,6 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,0 | 0,5 | -97 % | 1,2 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos | ||||
| Tulos/osake, e | 0,20 | 0,29 | -31 % | 1,43 |
| Tulos/osake, laimennettu, e | 0,20 | 0,29 | -31 % | 1,43 |
2.4 Laaja tuloslaskelma 1.1.-31.3.2013, IFRS
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Katsauskauden voitto | 25,1 | 36,9 | -32 % | 179,8 |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut | ||||
| Erät, joita ei siirretä tulosvaikutteisiksi: | ||||
| - Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos | 3,9 | -100 % | 15,3 | |
| -- Laskennallinen vero | -1,1 | -100 % | -4,2 | |
| Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteiseksi: | ||||
| - Rahavirran suojaukset | 0,7 | -0,1 | -791 % | 0,6 |
| -- Laskennallinen vero | -0,2 | 0,0 | -0,1 | |
| - Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon muutos | -0,4 | |||
| -- Laskennallinen vero | 0,1 | |||
| - Muuntoerot | 7,9 | 25,7 | -69 % | 17,4 |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, yhteensä | 8,4 | 28,4 | -70 % | 28,6 |
| Katsauskauden laaja tulos | 33,4 | 65,3 | -49 % | 208,5 |
| Jakautuminen | ||||
| Emoyhtiön omistajille | 33,5 | 65,0 | -49 % | 207,3 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,0 | 0,3 | -95 % | 1,2 |
2.5 Konsernitase, IFRS
| Milj. e | 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 |
| Varat | ||||
| Pitkäaikaiset varat | ||||
| Aineelliset hyödykkeet | 107,5 | 110,9 | -3 % | 110,6 |
| Liikearvo | 346,6 | 347,5 | 0 % | 346,6 |
| Muut aineettomat hyödykkeet | 58,5 | 61,1 | -4 % | 61,8 |
| Osuudet osakkuusyrityksissä | 0,5 | 3,2 | -84 % | 0,6 |
| Muut sijoitukset | 3,3 | 3,9 | -14 % | 3,4 |
| Muut saamiset | 4,8 | 7,8 | -38 % | 6,3 |
| Laskennalliset verosaamiset | 53,3 | 64,4 | -17 % | 49,8 |
| Lyhytaikaiset varat | ||||
| Vaihto-omaisuus | 1 956,9 | 1 774,8 | 10 % | 1 901,5 |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 982,5 | 1 037,3 | -5 % | 1 015,5 |
| Rahavarat | 130,3 | 209,3 | -38 % | 175,7 |
| Varat yhteensä | 3 644,3 | 3 620,2 | 1 % | 3 671,6 |
| Oma pääoma ja velat | ||||
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | ||||
| Osakepääoma | 149,2 | 149,2 | 0 % | 149,2 |
| Muu oma pääoma | 794,0 | 711,1 | 12 % | 856,7 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 1,0 | 2,9 | -65 % | 3,3 |
| Oma pääoma yhteensä | 944,2 | 863,3 | 9 % | 1 009,2 |
| Pitkäaikaiset velat | ||||
| Laskennalliset verovelat | 95,8 | 75,9 | 26 % | 89,4 |
| Eläkevelvoitteet | 45,2 | 63,3 | -29 % | 52,4 |
| Varaukset | 49,6 | 55,1 | -10 % | 48,5 |
| Korolliset velat | 459,7 | 564,1 | -19 % | 517,1 |
| Muut velat | 37,3 | 49,8 | -25 % | 32,6 |
| Lyhytaikaiset velat | ||||
| Saadut ennakot | 597,7 | 518,7 | 15 % | 566,6 |
| Ostovelat ja muut velat | 860,7 | 965,7 | -11 % | 896,1 |
| Varaukset | 44,6 | 63,2 | -30 % | 54,9 |
| Lyhytaikaiset korolliset velat | 509,6 | 401,1 | 27 % | 404,9 |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 644,3 | 3 620,2 | 1 % | 3 671,6 |
2.6 Laskelma oman pääoman muutoksista, IFRS
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | ||||||||||
| Milj. e | Osake- pääoma | Vara- rahasto | Muut rahastot | Muunto- erot | Arvon-muutos- rahasto | Omat osak- keet | Kertyneet voittovarat | Yhteensä | Määräys-vallattomien omistajien osuus | Oma pääoma yhteensä |
| Oma pääoma 1.1.2012 | 149,2 | 1,9 | 2,8 | -23,4 | -3,6 | -9,7 | 801,5 | 918,7 | 2,5 | 921,1 |
| Etuuspohajiset eläkkeet, IAS 19 -standardin muutoksen vaikutus | -37,0 | -37,0 | -37,0 | |||||||
| Oikaistu oma pääoma 1.1.2012 | 149,2 | 1,9 | 2,8 | -23,4 | -3,6 | -9,7 | 764,5 | 881,7 | 2,5 | 884,1 |
| Kauden laaja tulos | ||||||||||
| Katsauskauden voitto | 36,5 | 36,5 | 0,5 | 37,0 | ||||||
| Katsauskauden voitto, IAS 19 – standardin muutoksen vaikutus | -0,1 | -0,1 | -0,1 | |||||||
| Muut laajan tuloksen erät: | ||||||||||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos, IAS 19 -standardin muutoksen vaikutus | 3,9 | 3,9 | 3,9 | |||||||
| -Laskennallinen vero | -1,1 | -1,1 | -1,1 | |||||||
| Rahavirran suojaukset | -0,1 | -0,1 | -0,1 | |||||||
| - Laskennallinen vero | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |||||||
| Muuntoerot | 25,9 | 25,9 | -0,2 | 25,7 | ||||||
| Kauden laaja tulos yhteensä | 25,9 | -0,1 | 39,2 | 65,0 | 0,3 | 65,3 | ||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | ||||||||||
| Osingonjako | -87,7 | -87,7 | -87,7 | |||||||
| Osakepalkitseminen | 1,4 | 1,4 | 1,4 | |||||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä | -86,3 | -86,3 | -86,3 | |||||||
| Oma pääoma 31.3.2012 | 149,2 | 1,9 | 2,8 | 2,5 | -3,7 | -9,7 | 717,4 | 860,3 | 2,9 | 863,3 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | ||||||||||
| Milj. e | Osake- pääoma | Vara- rahasto | Muut rahastot | Muunto- erot | Arvon-muutos- rahasto | Omat osak- keet | Kertyneet voittovarat | Yhteensä | Määräys-vallattomien omistajien osuus | Oma pääoma yhteensä |
| Oma pääoma 1.1.2012 | 149,2 | 1,9 | 2,8 | -23,4 | -3,6 | -9,7 | 801,5 | 918,7 | 2,5 | 921,1 |
| Etuuspohajiset eläkkeet, IAS 19 -standardin muutoksen vaikutus | -37,0 | -37,0 | -37,0 | |||||||
| Oikaistu oma pääoma 1.1.2012 | 149,2 | 1,9 | 2,8 | -23,4 | -3,6 | -9,7 | 764,5 | 881,7 | 2,5 | 884,1 |
| Kauden laaja tulos | ||||||||||
| Katsauskauden voitto | 178,7 | 178,7 | 1,2 | 179,9 | ||||||
| Katsauskauden voitto, IAS 19 – standardin muutoksen vaikutus | -0,1 | -0,1 | -0,1 | |||||||
| Muut laajan tuloksen erät: | ||||||||||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos, IAS 19 –standardin muutoksen vaikutus | 15,3 | 15,3 | 15,3 | |||||||
| -Laskennallinen vero | -4,2 | -4,2 | -4,2 | |||||||
| Rahavirran suojaukset | 0,6 | 0,6 | 0,6 | |||||||
| -Laskennallinen vero | -0,1 | -0,1 | -0,1 | |||||||
| Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon muutos | -0,4 | -0,4 | -0,4 | |||||||
| -Laskennallinen vero | 0,1 | 0,1 | 0,1 | |||||||
| Muuntoerot | 17,4 | 17,4 | 17,4 | |||||||
| Kauden laaja tulos yhteensä | 17,4 | 0,2 | 189,7 | 207,3 | 1,2 | 208,5 | ||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | ||||||||||
| Osingonjako | -87,7 | -87,7 | -0,4 | -88,1 | ||||||
| Osakepalkitseminen | 1,0 | 0,5 | 3,3 | 4,8 | 4,8 | |||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä | 1,0 | 0,5 | -84,4 | -82,9 | -0,4 | -83,3 | ||||
| Oma pääoma 31.12.2012 | 149,2 | 1,9 | 3,8 | -6,1 | -3,4 | -9,2 | 869,8 | 1 005,9 | 3,3 | 1 009,2 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | ||||||||||
| Milj. e | Osake- pääoma | Vara- rahasto | Muut rahastot | Muunto- erot | Arvon-muutos- rahasto | Omat osak- keet | Kertyneet voittovarat | Yhteensä | Määräys-vallattomien omistajien osuus | Oma pääoma yhteensä |
| Oma pääoma 1.1.2013 | 149,2 | 1,9 | 3,8 | -6,1 | -3,4 | -9,2 | 869,8 | 1 005,9 | 3,3 | 1 009,2 |
| Kauden laaja tulos | ||||||||||
| Katsauskauden voitto | 25,1 | 25,1 | 0,0 | 25,1 | ||||||
| Muut laajan tuloksen erät: | 0,7 | 0,7 | 0,7 | |||||||
| Rahavirran suojaukset | -0,2 | -0,2 | -0,2 | |||||||
| -Laskennallinen vero | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |||||||
| Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon muutos | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |||||||
| -Laskennallinen vero | 0,7 | 0,7 | 0,7 | |||||||
| Muuntoerot | 7,9 | 7,9 | 7,9 | |||||||
| Kauden laaja tulos yhteensä | 7,9 | 0,5 | 25,1 | 33,5 | 0,0 | 33,4 | ||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | ||||||||||
| Osingonjako | -94,0 | -94,0 | 0,0 | -94,0 | ||||||
| Osakepalkitseminen | 0,7 | 0,7 | 0,7 | |||||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä | -93,4 | -93,4 | 0,0 | -93,4 | ||||||
| Tytäryhtiöomistusosuuksien muutokset | ||||||||||
| Määräysvallattomilta omistajilta hankittu osuus | -2,9 | -2,9 | -2,3 | -5,1 | ||||||
| Tytäryhtiöomistusosuuksien muutokset yhteensä | -2,9 | -2,9 | -2,3 | -5,1 | ||||||
| Oma pääoma 31.3.2013 | 149,2 | 1,9 | 3,8 | 1,7 | -2,9 | -9,2 | 798,6 | 943,2 | 1,0 | 944,2 |
2.7 Rahavirtalaskelma
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Liiketoiminnan rahavirrat | ||||
| Tilikauden voitto | 25,1 | 36,9 | -32 % | 179,8 |
| Suoriteperusteisten erien peruminen | 7,9 | 42,0 | -81 % | 127,5 |
| Käyttöpääoman muutokset | ||||
| Lyhytaikaisten saamisten muutos | 50,1 | 22,4 | 124 % | 50,6 |
| Vaihto-omaisuuden muutos | -42,7 | -55,7 | -23 % | -197,6 |
| Lyhytaikaisten velkojen muutos | -20,5 | -2,2 | 832 % | 43,9 |
| Käyttöpääoman muutos yhteensä | -13,1 | -35,6 | -63 % | -103,1 |
| Maksetut korot | -10,9 | -11,4 | -5 % | -35,4 |
| Muut rahoituserät, netto | -2,6 | -6,2 | -58 % | -9,9 |
| Saadut korot | 1,3 | 1,1 | 18 % | 4,5 |
| Maksetut verot | -11,3 | -23,9 | -53 % | -42,0 |
| Liiketoiminnan nettorahavirta | -3,6 | 3,0 | 121,5 | |
| Investointien rahavirrat | ||||
| Tytäryritysten ja liiketoimintojen hankinta vähennettynä hankintahetken rahavaroilla | -0,8 | -5,0 | -84 % | -7,3 |
| Investoinnit aineellisiin hyödykkeisiin | -3,2 | -4,8 | -33 % | -26,7 |
| Investoinnit aineettomiin hyödykkeisiin | -1,3 | -2,6 | -50 % | -8,4 |
| Investoinnit sijoituksiin | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |
| Tytäryritysten ja liiketoimintojen myynti vähennettynä hankintahetken rahavaroilla | 0,0 | 0,0 | ||
| Osakkuusyritysten myynti | 2,9 | |||
| Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden myynti | 1,4 | 0,4 | 255 % | 7,7 |
| Sijoitusten myynti | 0,0 | 0,1 | -103 % | 0,7 |
| Investointien nettorahavirta | -3,9 | -11,9 | -67 % | -31,2 |
| Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen | -7,5 | -9,0 | -17 % | 90,4 |
| Rahoituksen rahavirrat | ||||
| Lainasaamisten muutos | 2,4 | -8,1 | -13,9 | |
| Lyhytaikaisten lainojen muutos | 57,2 | 28,6 | 100 % | -34,9 |
| Pitkäaikaisten lainojen nostot | 0,0 | 50,0 | -100 % | 150,0 |
| Lainojen takaisinmaksut | -8,8 | -58,8 | -85 % | -136,6 |
| Rahoitusleasingvelkojen muutos | -0,2 | -0,1 | 109 % | -0,7 |
| Maksetut osingot | -87,9 | -88,1 | ||
| Rahoituksen nettorahavirta | -37,4 | 11,6 | -422 % | -124,2 |
| Rahavarojen muutos | -44,9 | 2,6 | -33,9 | |
| Rahavarat katsauskauden alussa | 174,6 | 204,8 | -15 % | 204,8 |
| Valuuttakurssien muutoksen vaikutus | 0,6 | 2,0 | -69 % | 3,8 |
| Rahavarat katsauskauden lopussa | 130,3 | 209,3 | -38 % | 174,6 |
2.8 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1.-31.3.2013 on laadittu IAS 34 Osavuosikatsaukset –standardin mukaisesti. Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia. Osavuosikatsauksessa tiedot esitetään miljoonina euroina pyöristäen yksittäiset luvut ja loppusummat miljooniksi, mistä johtuen yhteenlaskuissa saattaa esiintyä pyöristyseroja.
Osavuosikatsaus on laadittu kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Reporting Standards) mukaisesti, ja sitä laadittaessa on noudatettu samoja laadintaperiaatteita kuin tilinpäätöksessä 31.12.2012 lukuun ottamatta seuraavia standardimuutoksia:
- IAS 19 (uudistettu) Työsuhde-etuudet: Standardi sisältää muutoksia etuuspohjaisten eläkkeiden kirjaamiseen.
- IFRS 13 Käyvän arvon määrittäminen: Standardi sisältää täsmällisen käyvän arvon määritelmän sekä käyvän arvon määrittämistä ja liitetietoja koskevat vaatimukset.
- IAS1 (muutos) Muiden laajan tuloksen erien esittäminen: Konserni esittää muut laajan tuloksen erät ryhmiteltynä niihin, jotka siirretään myöhemmin tulosvaikutteisesti ja niihin, joita ei koskaan siirretä tulosvaikutteiseksi.
Kansainvälisen IAS19 Työsuhde-etuudet tilinpäätösstandardin muutoksien takautuvasta soveltamisesta syntyvät oikaisut historiallisiin vertailulukuihin
Konserni on ottanut 1.1.2013 alkaen käyttöön uudistetun IAS 19 Työsuhde-etuudet –standardin. Standardi sisältää muutoksia etuuspohjaisten eläkkeiden kirjaamiseen. Ns. putkimenetelmä poistuu, ja kaikki vakuutusmatemaattiset voitot ja tappiot kirjataan välittömästi laajan tuloksen eriin. Taseeseen merkitään eläkkeistä syntynyt täysimääräinen nettovelka tai -saaminen. Varojen korkotuotto lasketaan käyttämällä samaa diskonttokorkoa kuin eläkevelvoitteen nykyarvoa laskettaessa. Eläkevelvoitteen käyvän arvon muutokset kirjataan jatkossa laajan tuloslaskelman eriin, kun ne aikaisemmin sisältyivät tuloslaskelman henkilöstökuluihin.
Uudistettu IAS 19 Työsuhde-etuudet –standardi vaatii takautuvaa soveltamista esitettyihin tilinpäätöslukuihin. Alla olevissa taulukoissa on esitetty standardin käyttöönotosta syntyvien oikaisuiden kumulatiivinen vaikutus konsernin lukuihin.
IAS 19 Työsuhde-etuudet –standardin muutokset kasvattivat konsernin eläkevelkaa 31.12.2012 yhteensä 25,1 milj. e sekä pienensivät eläkevelvoitesaamisia 10,3 milj. euroa, omaa pääomaa 26,2 milj. euroa ja taseen loppusummaa 10,3 milj. euroa.
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tase, milj. e | IFRS 1.1.2012 | 1.1.2012 | IFRS 1.1.2012 |
| VARAT | |||
| Pitkäaikaiset varat | |||
| Muut pitkäaikaiset varat | 538,1 | -11,8 | 526,3 |
| Laskennalliset verosaamiset | 60,3 | 60,3 | |
| Lyhytaikaiset varat | |||
| Vaihto-omaisuus | 1 672,6 | 1 672,6 | |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 1 027,3 | 1 027,3 | |
| Rahavarat | 206,1 | 206,1 | |
| Varat yhteensä | 3 504,5 | -11,8 | 3 492,7 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | |||
| Oma pääoma | 921,1 | -37,0 | 884,1 |
| Pitkäaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 522,9 | 522,9 | |
| Muut pitkäaikaiset velat | 128,5 | 39,9 | 168,4 |
| Laskennalliset verovelat | 88,3 | -14,7 | 73,6 |
| Lyhytaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 423,6 | 423,6 | |
| Saadut ennakot | 458,3 | 458,3 | |
| Muut lyhytaikaiset velat | 961,6 | 961,6 | |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 504,5 | -11,8 | 3 492,7 |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tuloslaskelma, milj.e | IFRS 1-3/12 | 1-3/12 | IFRS 1-3/12 |
| Liikevaihto | 1 098,4 | 1 098,4 | |
| Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut | -1 032,3 | -0,2 | -1 032,5 |
| Poistot | -10,9 | -10,9 | |
| Liikevoitto | 55,2 | -0,2 | 55,0 |
| Rahoitustuotot ja kulut | -5,2 | -5,2 | |
| Voitto ennen veroja | 49,9 | -0,2 | 49,7 |
| Tuloverot | -12,9 | 0,0 | -12,9 |
| Katsauskauden voitto | 37,0 | -0,1 | 36,9 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 36,5 | -0,1 | 36,4 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,5 | 0,5 | |
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos | |||
| Tulos/osake, e | 0,29 | 0,29 | |
| Tulos/osake, e, laimennettu | 0,29 | 0,29 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Laaja tuloslaskelma milj.e | IFRS 1-3/12 | 1-3/12 | IFRS 1-3/12 |
| Katsauskauden voitto | 37,0 | -0,1 | 36,9 |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut | |||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos | 3,9 | 3,9 | |
| -Laskennallinen vero | -1,1 | -1,1 | |
| Rahavirran suojaukset | -0,1 | -0,1 | |
| -Laskennallinen vero | 0,0 | 0,0 | |
| Muuntoerot | 25,7 | 25,7 | |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, yhteensä | 25,6 | 2,8 | 28,4 |
| Katsauskauden laaja tulos | 62,6 | 2,7 | 65,3 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 62,3 | 2,7 | 65,0 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,3 | 0,3 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tase, milj. e | IFRS 3/12 | 3/12 | IFRS 3/12 |
| VARAT | |||
| Pitkäaikaiset varat | |||
| Muut pitkäaikaiset varat | 546,1 | -11,7 | 534,4 |
| Laskennalliset verosaamiset | 64,4 | 64,4 | |
| Lyhytaikaiset varat | |||
| Vaihto-omaisuus | 1 774,8 | 1 774,8 | |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 1 037,3 | 1 037,3 | |
| Rahavarat | 209,3 | 209,3 | |
| Varat yhteensä | 3 631,9 | -11,7 | 3 620,2 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | |||
| Oma pääoma | 897,6 | -34,3 | 863,3 |
| Pitkäaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 564,1 | 564,1 | |
| Muut pitkäaikaiset velat | 131,9 | 36,3 | 168,2 |
| Laskennalliset verovelat | 89,5 | -13,6 | 75,9 |
| Lyhytaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 401,1 | 401,1 | |
| Saadut ennakot | 518,7 | 518,7 | |
| Muut lyhytaikaiset velat | 1 028,9 | 1 028,9 | |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 631,9 | -11,7 | 3 620,2 |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tuloslaskelma, milj.e | IFRS 1-6/12 | 1-6/12 | IFRS 1-6/12 |
| Liikevaihto | 2 317,3 | 2 317,3 | |
| Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut | -2 173,0 | -0,3 | -2 173,3 |
| Poistot | -21,5 | -21,5 | |
| Liikevoitto | 122,8 | -0,3 | 122,5 |
| Rahoitustuotot ja kulut | -11,3 | -11,3 | |
| Voitto ennen veroja | 111,5 | -0,3 | 111,2 |
| Tuloverot | -27,9 | 0,1 | -27,8 |
| Katsauskauden voitto | 83,6 | -0,2 | 83,4 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 83,4 | -0,2 | 83,2 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,2 | 0,2 | |
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos | |||
| Tulos/osake, e | 0,67 | 0,66 | |
| Tulos/osake, e, laimennettu | 0,67 | 0,66 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Laaja tuloslaskelma milj.e | IFRS 1-6/12 | 1-6/12 | IFRS 1-6/12 |
| Katsauskauden voitto | 83,6 | -0,2 | 83,4 |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut | |||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos | 9,5 | 9,5 | |
| -Laskennallinen vero | -2,7 | -2,7 | |
| Rahavirran suojaukset | -0,6 | -0,6 | |
| -Laskennallinen vero | 0,1 | 0,1 | |
| Muuntoerot | 6,0 | 6,0 | |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, yhteensä | 5,5 | 6,8 | 12,3 |
| Katsauskauden laaja tulos | 89,2 | 6,6 | 95,8 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 89,1 | 6,6 | 95,7 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,1 | 0,1 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tase, milj. e | IFRS 6/12 | 6/12 | IFRS 6/12 |
| VARAT | |||
| Pitkäaikaiset varat | |||
| Muut pitkäaikaiset varat | 540,0 | -11,1 | 528,9 |
| Laskennalliset verosaamiset | 53,7 | 53,7 | |
| Lyhytaikaiset varat | |||
| Vaihto-omaisuus | 1 769,5 | 1 769,5 | |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 1 114,3 | 1 114,3 | |
| Rahavarat | 169,5 | 169,5 | |
| Varat yhteensä | 3 646,9 | -11,1 | 3 635,8 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | |||
| Oma pääoma | 926,0 | -30,5 | 895,5 |
| Pitkäaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 549,9 | 549,9 | |
| Muut pitkäaikaiset velat | 131,9 | 31,5 | 163,4 |
| Laskennalliset verovelat | 89,6 | -12,1 | 77,5 |
| Lyhytaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 422,7 | 422,7 | |
| Saadut ennakot | 558,1 | 558,1 | |
| Muut lyhytaikaiset velat | 968,8 | 968,8 | |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 646,9 | -11,1 | 3 635,8 |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tuloslaskelma, milj.e | IFRS 1-9/12 | 1-9/12 | IFRS 1-9/12 |
| Liikevaihto | 3 421,0 | 3 421,0 | |
| Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut | -3 200,3 | -0,5 | -3 200,8 |
| Poistot | -34,2 | -34,2 | |
| Liikevoitto | 186,4 | -0,5 | 185,9 |
| Rahoitustuotot ja kulut | -15,7 | -15,7 | |
| Voitto ennen veroja | 170,8 | -0,5 | 170,3 |
| Tuloverot | -40,6 | 0,1 | -40,5 |
| Katsauskauden voitto | 130,1 | -0,3 | 129,8 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 129,7 | -0,3 | 129,4 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,4 | 0,4 | |
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos | |||
| Tulos/osake, e | 1,03 | 1,03 | |
| Tulos/osake, e, laimennettu | 1,03 | 1,03 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Laaja tuloslaskelma milj.e | IFRS 1-9/12 | 1-9/12 | IFRS 1-9/12 |
| Katsauskauden voitto | 130,1 | -0,3 | 129,8 |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut | |||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos | 14,1 | 14,1 | |
| -Laskennallinen vero | -4,0 | -4,0 | |
| Rahavirran suojaukset | -0,5 | -0,5 | |
| -Laskennallinen vero | 0,1 | 0,1 | |
| Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon muutos | -0,7 | -0,7 | |
| -Laskennallinen vero | 0,2 | 0,2 | |
| Muuntoerot | 21,3 | 21,3 | |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, yhteensä | 20,4 | 10,2 | 30,6 |
| Katsauskauden laaja tulos | 150,6 | 9,8 | 160,4 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 150,1 | 9,8 | 159,9 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 0,4 | 0,4 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tase, milj. e | IFRS 9/12 | 9/12 | IFRS 9/12 |
| VARAT | |||
| Pitkäaikaiset varat | |||
| Muut pitkäaikaiset varat | 539,7 | -10,9 | 528,8 |
| Laskennalliset verosaamiset | 55,9 | 55,9 | |
| Lyhytaikaiset varat | |||
| Vaihto-omaisuus | 1 858,5 | 1 858,5 | |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 1 118,2 | 1 118,2 | |
| Rahavarat | 150,0 | 150,0 | |
| Varat yhteensä | 3 722,3 | -10,9 | 3 711,4 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | |||
| Oma pääoma | 987,9 | -27,3 | 960,6 |
| Pitkäaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 541,7 | 541,7 | |
| Muut pitkäaikaiset velat | 121,1 | 27,3 | 148,4 |
| Laskennalliset verovelat | 93,5 | -10,9 | 82,6 |
| Lyhytaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 435,6 | 435,6 | |
| Saadut ennakot | 593,6 | 593,6 | |
| Muut lyhytaikaiset velat | 948,9 | 948,9 | |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 722,3 | -10,9 | 3 711,4 |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tuloslaskelma, milj.e | IFRS 1-12/12 | IFRS 1-12/12 | |
| Liikevaihto | 4 705,9 | 4 705,9 | |
| Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut | -4 401,8 | -0,1 | -4 401,9 |
| Poistot | -44,9 | -44,9 | |
| Liikevoitto | 259,2 | -0,1 | 259,1 |
| Rahoitustuotot ja kulut | -21,2 | -21,2 | |
| Voitto ennen veroja | 238,0 | -0,1 | 237,9 |
| Tuloverot | -58,1 | 0,1 | -58,0 |
| Katsauskauden voitto | 179,9 | -0,1 | 179,8 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 178,7 | -0,1 | 178,6 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 1,2 | 1,2 | |
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos | |||
| Tulos/osake, e | 1,43 | 1,43 | |
| Tulos/osake, e, laimennettu | 1,43 | 1,43 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Laaja tuloslaskelma milj.e | IFRS 1-12/12 | 1-12/12 | IFRS 1-12/12 |
| Katsauskauden voitto | 179,9 | -0,1 | 179,8 |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut | |||
| Etuuspohjaisten eläkkeiden arvonmuutos | 15,3 | 15,3 | |
| -Laskennallinen vero | -4,2 | -4,2 | |
| Rahavirran suojaukset | 0,6 | 0,6 | |
| -Laskennallinen vero | -0,1 | -0,1 | |
| Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon muutos | -0,4 | -0,4 | |
| -Laskennallinen vero | 0,1 | 0,1 | |
| Muuntoerot | 17,4 | 17,4 | |
| Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, yhteensä | 17,6 | 11,0 | 28,6 |
| Katsauskauden laaja tulos | 197,5 | 10,9 | 208,5 |
| Jakautuminen | |||
| Emoyhtiön omistajille | 196,3 | 11,0 | 207,3 |
| Määräysvallattomien omistajien osuus | 1,2 | 1,2 | |
| Raportoitu | IAS 19 | Oikaistu | |
| konserni, | -oikaisu | konserni, | |
| Tase, milj. e | IFRS 12/12 | 12/12 | IFRS 12/12 |
| VARAT | |||
| Pitkäaikaiset varat | |||
| Muut pitkäaikaiset varat | 539,5 | -10,3 | 529,2 |
| Laskennalliset verosaamiset | 49,8 | 49,8 | |
| Lyhytaikaiset varat | |||
| Vaihto-omaisuus | 1 901,5 | 1 901,5 | |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 1 015,5 | 1 015,5 | |
| Rahavarat | 175,7 | 175,7 | |
| Myytävänä olevat omaisuuserät | 0,0 | ||
| Varat yhteensä | 3 682,0 | -10,3 | 3 671,6 |
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | |||
| Oma pääoma | 1 035,4 | -26,2 | 1 009,2 |
| Pitkäaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 517,1 | 517,1 | |
| Muut pitkäaikaiset velat | 108,0 | 25,1 | 133,1 |
| Laskennalliset verovelat | 98,7 | -9,3 | 89,4 |
| Lyhytaikaiset velat | |||
| Rahoitusvelat | 404,9 | 404,9 | |
| Saadut ennakot | 566,6 | 566,6 | |
| Muut lyhytaikaiset velat | 951,3 | 951,3 | |
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 3 682,0 | -10,3 | 3 671,6 |
Osavuosikatsauksen laadinnassa käytetyt valuuttakurssit
| Keskikurssit 1-3/13 | Keskikurssit 1-3/12 | Tasekurssit 3/13 | Tasekurssit 3/12 | |||
| 1 EUR = | CZK | 25,5690 | 25,0830 | 25,7400 | 24,7300 | |
| DKK | 7,4588 | 7,4350 | 7,4553 | 7,4399 | ||
| HUF | 296,7100 | 296,8900 | 304,4200 | 294,9200 | ||
| MYR | 4,0685 | 4,0122 | 3,9650 | 4,0916 | ||
| NOK | 7,4308 | 7,5870 | 7,5120 | 7,6040 | ||
| PLN | 4,1558 | 4,2332 | 4,1804 | 4,1522 | ||
| RUB | 40,1446 | 39,5504 | 39,7617 | 39,2950 | ||
| SEK | 8,4918 | 8,8531 | 8,3553 | 8,8455 | ||
| SGD | 1,6339 | 1,6573 | 1,5900 | 1,6775 | ||
| USD | 1,3198 | 1,3107 | 1,2805 | 1,3356 | ||
| LTL | 3,4528 | 3,4528 | 3,4528 | 3,4528 | ||
| LVL | 0,6997 | 0,6985 | 0,7017 | 0,7003 |
2.9 Tunnuslukujen laskentakaavat
| Sijoitetun pääoman tuotto (%) = | Konsernin tulos ennen veroja + korkokulut + muut rahoituskulut +/- kurssierot x 100 Taseen loppusumma - aktivoidut korot - korottomat velat (keskimäärin) |
| Toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma = | Aineelliset ja aineettomat hyödykkeet + liikearvo + osuudet osakkuusyrityksissä + sijoitukset + vaihto-omaisuus + myyntisaamiset + muut korottomat saamiset *) - varaukset - ostovelat - saadut ennakot - korottomat velat *) *) pl. veroihin, rahoituseriin ja voitonjakoon liittyvät erät |
| Toimialan operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (%) = | Toimialan liikevoitto + liikevoittoon sisältyvät korot Toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma (keskimäärin) |
| Omavaraisuusaste (%) = | Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus x 100 Taseen loppusumma - saadut ennakot |
| Velkaantumisaste (%) = | Korolliset velat - rahat, pankkisaamiset ja rahoitusarvopaperit x 100 Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus |
| Segmenttiraportoinnin tulos / osake (e) = | Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus), segmenttiraportointi Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä |
| Konserniraportoinnin tulos/ osake (e) = | Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus), konserniraportointi Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä |
| Oma pääoma/osake (e) = | Oma pääoma Osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä kauden lopussa |
| Osakekannan markkina-arvo = | (Osakkeiden lukumäärä - omat osakkeet) x tilinpäätöspäivän pörssikurssi osakelajeittain |
2.10 Rahoitusriskien hallinta
Rahoitusriskejä ovat likviditeetti-, korko-, valuutta- ja luottoriski, ja niiden hallinta on osa konsernin rahoituspolitiikkaa. Hallitus on hyväksynyt noudatettavan rahoituspolitiikan, jonka käytännön toteutuksesta vastaa konsernin rahoitusosasto yhdessä toimialojen ja liiketoimintayksiköiden kanssa.
Konsernin strategiset taloudelliset tavoitetasot ohjaavat konsernin pääoman käyttöä ja hallintaa. Strategisten tavoitteiden saavuttamista tuetaan pitämällä konsernin pääomarakenne optimaalisena. Pääomarakenteeseen vaikutetaan ensisijaisesti ohjaamalla investointeja ja liiketoimintaan sitoutuvan käyttöpääoman määrää.
Yksityiskohtaisempi selvitys rahoitusriskeistä sisältyy vuoden 2012 tilinpäätöksen liitetietoihin.
2.11 Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | 2,8 | -5,8 | ||
| Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut | -0,9 | |||
| Kansainväliset rakentamispalvelut | 7,0 | |||
| Yhteensä | 2,8 | 0,3 |
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kustannusten sopeuttamista edelleen vuoden 2013 aikana. Ensimmäisen neljänneksen aikana sopeuttamiskuluja kirjattiin noin 2,8 milj. euroa.
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut kirjasi toiminnan sopeuttamiskuluja noin 3 milj. euroa vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä.
Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä Kansainvälisten rakentamispalvelujen liikevoittoa paransi 7 milj. euron suuruinen, Pietarin ammoniakkiongelmasta aiheutuneen kuluvarauksen purku. YIT teki 10 milj. euron varauksen ongelmasta aiheutuvien kulujen kattamiseksi vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä.
YIT aloitti vuoden 2012 toisella neljänneksellä toiminnan uudelleenjärjestelyt Puolassa, minkä johdosta Puolan liikearvoon tehtiin 0,9 milj. euron suuruinen alaskirjaus vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä.
Vuoden 2012 toisella vuosineljänneksellä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen liikevoittoa heikensi 2,8 milj. euron kertakulu liittyen vuonna 2011 valmistuneen asiakasprojektin loppuselvitykseen.
2.12 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
Vuonna 2013 ei ole ollut yrityshankintoja eikä myytyjä liiketoimintoja.
2.13 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Kirjanpitoarvo kauden alussa | 110,8 | 110,8 | 0 % | 110,8 |
| Muuntoero | -0,1 | 0,0 | 1,2 | |
| Lisäykset | 3,5 | 4,7 | -25 % | 27,7 |
| Lisäykset yritysostojen kautta | 0,0 | 0,3 | -97 % | 0,5 |
| Vähennykset | -0,9 | -0,3 | 187 % | -4,2 |
| Vähennykset yritysmyynneistä | 0,0 | |||
| Poistot ja arvonalentumiset | -5,8 | -5,9 | -1 % | -23,8 |
| Siirto toiseen tase-erään | -0,1 | 1,3 | -1,6 | |
| Kirjanpitoarvo kauden lopussa | 107,5 | 110,9 | -3 % | 110,6 |
2.14 Vaihto-omaisuus
| Milj. e | 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 |
| Aineet ja tarvikkeet | 37,3 | 31,0 | 20 % | 36,2 |
| Keskeneräiset työt | 899,4 | 880,4 | 2 % | 894,8 |
| Maa-alueet ja tonttiyhtiöt | 690,6 | 643,1 | 7 % | 673,5 |
| Valmiiden asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeet | 239,6 | 147,1 | 63 % | 232,0 |
| Ennakkomaksut | 89,0 | 70,4 | -26 % | 64,1 |
| Muu vaihto-omaisuus | 1,1 | 2,5 | -57 % | 0,9 |
| Vaihto-omaisuus yhteensä | 1 956,9 | 1 774,8 | 10 % | 1 901,5 |
2.15 Oman pääoman liitetiedot
| Osakepääoma ja ylikurssirahasto | Ulkona olevien osakkeiden lukumäärä | Osakepää-oma (milj. e) | Omat osakkeet (milj. e) |
| Ulkona olevat osakkeet 1.1.2013 | 125 383 845 | 149,2 | -9,2 |
| Omien osakkeiden palautuminen 1.1.-31.3.2013 | -3 726 | ||
| Ulkona olevat osakkeet 31.3.2013 | 125 380 119 | 149,2 | -9,2 |
2.16 Rahoitusvelat ja käyvät arvot
Rahoitusvelat, joiden käypä arvo eroaa tasearvosta
| 31.3.2013 | 31.3.2013 | 31.12.2012 | 31.12.2012 | |
| Milj. euroa | Tasearvo | Käypä arvo | Tasearvo | Käypä arvo |
| Pitkäaikaiset rahoitusvelat | ||||
| Joukkovelkakirjalainat | 267,4 | 273,1 | 320,9 | 330,3 |
| Lainat rahoituslaitoksilta | 86,6 | 77,5 | 88,4 | 93,9 |
| Eläkelainat | 102,9 | 95,2 | 104,6 | 99,1 |
| Muut lainat | 2,2 | 2,0 | 2,6 | 2,9 |
| Pitkäaikaiset rahoitusvelat yhteensä | 459,1 | 447,8 | 516,5 | 526,2 |
| 31.3.2013 | 31.3.2013 | 31.12.2012 | 31.12.2012 | |
| Milj. euroa | Tasearvo | Käypä arvo | Tasearvo | Käypä arvo |
| Lyhytaikaiset rahoitusvelat | ||||
| Joukkovelkakirjalainat | 57,1 | 56,3 | 7,1 | 6,9 |
Joukkovelkakirjojen käyvät arvot perustuvat tilinpäätöspäivän markkinahintoihin. Kaikkien muiden pitkäaikaisten lainojen käyvät arvot pohjautuvat diskontattuihin rahavirtoihin. Diskonttauskorkona on käytetty korkoa, jolla konserni saisi vastaavaa ulkoista lainaa tilinpäätöshetkellä ja se muodostuu riskittömästä markkinakorosta, johon on lisätty yrityskohtainen, maturiteetin mukainen riskipreemio 0,80-4,80 % (0,80-4,00 %) p.a.
Käypien arvojen määrittäminen
Konserni luokittelee käypien arvojen määrittämismenetelmät seuraavasti:
Taso 1: Täysin samanlaisten omaisuuserien tai velkojen noteeratut hinnat toimivilla markkinoilla.
Taso 2: Muut syöttötasot kuin tasoon yksi sisältyvät noteeratut hinnat, jotka todettavissa joko suoraan
tai epäsuorasti hintana tai hinnoista johdettuna.
Taso 3: Omaisuuserää tai velkaa koskevat syöttötiedot, jotka eivät perustu todettavissa olevaan markkinatietoon.
Seuraavassa taulukossa on esitetty käypään arvoon arvostetut rahoitusvarat ja -velat ja näiden arvostusmenetelmien tasot.
| Varat 31.3.2013 | |||||
| Milj. euroa | Taso 1 | Taso 2 | Taso 3 | Yhteensä | |
| Myytävissä olevat sijoitukset | 2,1 | 1,3 | 3,3 | ||
| Johdannaissopimukset (ei-suojauslaskennassa) | 0,4 | 0,4 | |||
| Varat yhteensä | 2,1 | 0,4 | 1,3 | 3,7 | |
| Velat 31.3.2013 | |||||
| Milj. euroa | Taso 1 | Taso 2 | Taso 3 | Yhteensä | |
| Johdannaissopimukset (ei-suojauslaskennassa) | 0,0 | 9,8 | 0,0 | 9,8 | |
| Johdannaissopimukset (suojauslaskennassa) | 4,0 | 4,0 | |||
| Velat yhteensä | 0,0 | 13,8 | 0,0 | 13,8 | |
| Varat 31.12.2012 | |||||
| Milj. euroa | Taso 1 | Taso 2 | Taso 3 | Yhteensä | |
| Myytävissä olevat sijoitukset | 1,6 | 1,3 | 2,9 | ||
| Johdannaissopimukset (ei-suojauslaskennassa) | |||||
| Varat yhteensä | 1,6 | 1,3 | 2,9 | ||
| Velat 31.12.2012 | |||||
| Milj. euroa | Taso 1 | Taso 2 | Taso 3 | Yhteensä | |
| Johdannaissopimukset (ei-suojauslaskennassa) | 11,4 | 11,4 | |||
| Johdannaissopimukset (suojauslaskennassa) | 4,7 | 4,7 | |||
| Velat yhteensä | 16,1 | 16,1 | |||
Muutokset tason 3 mukaisesti arvostetuissa erissä:
| Milj. euroa | Varat 31.3.2013 | Velat 31.3.2013 | Varat 31.12.2012 | Velat 31.12.2012 |
| Avaava tasearvo | 1,3 | 1,3 | ||
| Siirrot tasoon / tasolta 3 | ||||
| Ostot ja myynnit | 0,0 | |||
| Tuloslaskelmaan kirjatut tuotot ja kulut | ||||
| Laajaan tuloslaskelmaan kirjatut tuotot ja kulut | ||||
| Päättävä tasearvo | 1,3 | 0,0 | 1,3 | 0,0 |
2.17 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
| Milj. e | 3/13 | 3/12 | Muutos | 12/12 |
| Omasta puolesta annetut vakuudet | ||||
| - Annetut yrityskiinnitykset | 10,8 | 30,2 | -64 % | 29,3 |
| - Muut annetut vakuudet | ||||
| Annetut takaukset osakkuusyhtiöiden puolesta | 7,0 | 7,0 | 0 % | 7,0 |
| Muut vastuusitoumukset | ||||
| - Ostovastuut | 363,1 | 286,7 | 27 % | 349,3 |
| - Vuokravastuut | 333,9 | 320,2 | 4 % | 355,0 |
| - Annetut vuokravastuut | 1,5 | 1,9 | -19 % | 2,1 |
| - Muut vastuusitoumukset | 1,3 | 1,4 | -8 % | 2,0 |
| - Annetut takaukset | 0,0 | 0,0 | ||
| Johdannaissopimuksista johtuva vastuu | ||||
| - Kohde-etuuksien arvot | ||||
| --Korkojohdannaiset | 575,8 | 355,7 | 62 % | 579,6 |
| --Valuuttajohdannaiset | 155,6 | 150,8 | 3 % | 220,4 |
| --Hyödykejohdannaiset | 1,4 | 4,4 | -68 % | 1,9 |
| - Käyvät arvot | ||||
| -- Korkojohdannaiset | -12,1 | -12,8 | -5 % | -13,6 |
| -- Valuuttajohdannaiset | -0,4 | -0,8 | -50 % | -1,6 |
| -- Hyödykejohdannaiset | -0,9 | -0,3 | 200 % | -0,9 |
| Emoyhtiön takaukset tytäryhtiöiden puolesta | 1 496,1 | 1 584,7 | -6 % | 1 537,3 |
2.18 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden ja yhteisyritysten kanssa
| Milj. e | 1-3/13 | 1-3/12 | Muutos | 1-12/12 |
| Myynnit | 14,6 | 12,9 | 13 % | 70,0 |
| Ostot | 0,0 | 0,0 | 0,1 | |
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 0,0 | 0,0 | 0,1 | |
| Ostovelat ja muut velat | 0,0 | 0,0 | 0,0 |